Zuidlaren - Ter Borch 36

Sfeervolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, zonnige tuin op het zuiden en vier slaapkamers

Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Zuid-Es staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande garage, ruime oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Het resultaat is een comfortabele en instapklare gezinswoning waar sfeer, ruimte en wooncomfort op een aantrekkelijke manier samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de zonnige achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt samen met de warme eikenhouten vloer het hart van de leefruimte en zorgt voor een gezellige ambiance tijdens de koudere maanden. Vanuit de woonkamer is er een prettige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.

De keuken, geplaatst in 2004, is praktisch ingericht en voorzien van diverse kwalitatieve inbouwapparatuur. Zo beschikt u over een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en een ingebouwde koffiemachine. Een complete keuken waar iedere kookliefhebber uitstekend uit de voeten kan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapel is één van de slaapkamers extra royaal en geniet deze van veel natuurlijk daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. De moderne badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van eigentijds sanitair. Ook het toilet op de begane grond is in hetzelfde jaar vernieuwd.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning uitstekend bijgehouden. In 2004 is de gehele woning voorzien van strak stucwerk. De zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2009 vernieuwd. In 2018 is de gevel van de tweede verdieping afgewerkt met duurzaam Red Cedar, wat de woning een verzorgde en karakteristieke uitstraling geeft. Daarnaast zijn in 2022 maar liefst twaalf zonnepanelen geplaatst, waarmee een mooie stap is gezet richting energiezuiniger wonen.

De fraai aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de zonnige ligging kunt u hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en de vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het creëren van extra bergruimte of het uitoefenen van een hobby.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel, eikenhouten vloer en toegang tot de achtertuin. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, en een moderne badkamer die in 2021 volledig is gerenoveerd.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een royale vierde slaapkamer, praktische bergruimte en opstelplaats voor de installaties.

Bijzonderheden
Helft van een dubbel woonhuis;
Vrijstaande garage;
Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
Gelegen in de geliefde woonwijk Zuid-Es;
Bouwjaar 1979;
Vier slaapkamers;
Royale en lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel;
Eikenhouten vloer op de begane grond;
Eikenhouten vloer op de eerste verdieping;
Gehele woning gestuct in 2004;
Complete keuken (2004) voorzien van Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, ingebouwde koffiemachine, koel-/vriescombinatie en afzuigkap;
Badkamer en toilet vernieuwd in 2021;
Dakkapel op de eerste verdieping;
Gevel tweede verdieping afgewerkt met Red Cedar (2018);
Zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2009;
12 zonnepanelen geplaatst in 2022;
Goed onderhouden en instapklaar;
Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving.
Omgeving

De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid-Es, een rustige en groene woonomgeving in het geliefde dorp Zuidlaren. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn Groningen, Assen en Emmen uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.