Zuidlaren - Kerkbrink 26

Wonen aan de Kerkbrink… op een plek waar ruimte, sfeer en karakter samenkomen!

Wat een prachtige plek! Aan de karakteristieke Kerkbrink, midden in het centrum van Zuidlaren, staat deze royale gezinswoning op een perceel van maar liefst 962 m². Een heerlijk ruim huis voor een groter gezin, met volop leefruimte, vijf slaapkamers, een fijne werk-/studeerkamer en een diepe tuin. En misschien wel het mooiste: de woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd. U kunt hier dus genieten van karakter én modern wooncomfort.

De huidige eigenaar kocht de woning in 2016 en heeft deze vervolgens volledig gerenoveerd. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A, heeft 20 zonnepanelen uit 2023, vloerverwarming op de begane grond en is grotendeels voorzien van HR++ of HR-beglazing. Een karaktervolle woning dus, maar wel helemaal klaar voor de toekomst.

Via de entree komt u in de sfeervolle hal met de authentieke vloer. Een mooie binnenkomer die direct iets vertelt over het karakter van deze woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar en is er tevens toegang tot de kelder, die stahoogte heeft.

De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Met circa 55 m² is dit een prachtige leefruimte voor het hele gezin. De vele raampartijen zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook voor een fraai uitzicht over de Kerkbrink. De sfeervolle haard vormt een mooi centraal element en is vanuit zowel de woonkamer als de woonkeuken zichtbaar. Een heerlijke plek om samen te komen, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten.

Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken van circa 33 m². Dit is echt een fijne gezinsruimte waar geleefd wordt. De keuken is in 2016 vernieuwd en beschikt over een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en Quooker. Vanuit de woonkeuken is er een mooie verbinding met de tuin.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken van circa 10 m². Vanuit hier is de achterzijde van de woning en de tuin bereikbaar.

Een huis waar boven volop ruimte is voor iedereen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier kamers. Er zijn drie ruime slaapkamers van circa 13, 11 en 14 m², waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Daarnaast is er een vierde kamer van circa 8 m², die zich uitstekend leent als werk-, studeer- of hobbyruimte.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separaat toilet.

Vanaf de overloop is er toegang tot het platte dak van circa 25 m². Hier bestaat de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Een mooie kans om een extra buitenplek te creëren en ook op deze verdieping van het buitenleven te genieten.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime bergruimte en nog twee slaapkamers van circa 10 en 9 m². Daarnaast is er een extra sanitaire ruimte met wastafelmeubel en urinoir. Daarmee beschikt de woning over maar liefst vijf slaapkamers, aangevuld met een aparte werk-/studeerkamer. Een praktische indeling voor een groter gezin, met voldoende ruimte voor iedereen om een eigen plek te creëren.

En dan die tuin…

Aan de achterzijde ligt een diepe tuin op het royale perceel van 962 m². Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen, voor tuinliefhebbers en natuurlijk voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Er is een garage aanwezig met een zolder, bereikbaar via een vaste trap. Hierdoor beschikt u over veel extra praktische ruimte voor opslag, hobby of andere doeleinden.

Verder vindt u in de tuin een ruime terrasoverkapping voorzien van een lavet met warm en koud water en berging. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van de tuin te genieten.

Aan de achterzijde van de terrasoverkapping bevindt zich een royale houtopslag.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein in de voortuin.

Wonen midden in Zuidlaren

De ligging aan de Kerkbrink is zonder twijfel één van de grote pluspunten. U woont hier midden in het centrum van Zuidlaren, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit over de brink.

Tegelijkertijd ervaart u aan de achterzijde juist rust, ruimte en privacy in de diepe tuin. Die combinatie maakt deze woning zo bijzonder: de gezelligheid en voorzieningen van het centrum aan de voorzijde, en volop ruimte voor het gezin aan de achterzijde.

Kortom: een heerlijke royale gezinswoning op een bijzondere plek.

Een royale woonkamer van circa 55 m², een woonkeuken van circa 33 m², vijf slaapkamers, een werk-/studeerkamer, een moderne badkamer, een diepe tuin, garage met zolder, een ruime terrasoverkapping, energielabel A en 20 zonnepanelen.

Een huis met karakter, ruimte en sfeer, dat de afgelopen jaren grondig is gerenoveerd en verduurzaamd.

Kom de ruimte, de sfeer en de bijzondere ligging zelf ervaren. U bent van harte welkom aan de Kerkbrink 26 in Zuidlaren!