Zuidlaren - Entinge 45

INSTAPKLAAR, RUIM EN ZONNIG: GEZINSWONING MET VIJF SLAAPKAMERS EN MODERNE KEUKEN

Soms kom je een woning tegen waar alles gewoon klopt. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning is er zo één. Met maar liefst vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een reeks aan recente vernieuwingen hoef je hier eigenlijk maar één ding te doen: verhuizen. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke punten gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken (2023), vloerverwarming met tegelvloer op de begane grond, zonnepanelen (2022), een vernieuwd dak met isolatie en nieuwe pannen (2024), een cv-ketel uit 2021 en mechanische ventilatie uit 2025. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.

Gelegen in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van scholen, sportvelden, supermarkt en openbaar vervoer. En met Assen en Groningen op circa 20 autominuten woon je hier rustig, maar zeker niet afgelegen, omringd door natuur, bossen en het Zuidlaardermeer.

Begane grond
Binnenkomst in de hal met toilet en fonteintje. De tuingerichte woonkamer voelt licht en ruim en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. De open keuken (2023) is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast én een Quooker, waarmee comfort en gebruiksgemak op hoog niveau samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer mét vloerverwarming: stijlvol en aangenaam in elk seizoen. Aan de voorzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 16, 10 en 6 m²). De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers dankzij de grote dakkapellen. Daarnaast zijn er twee bergkasten, waarvan één met de cv-opstelling.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop zon en privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Daarnaast is er een aangebouwde houten berging en een achterom.

Bijzonderheden
* Vijf volwaardige slaapkamers
* Vloerverwarming en tegelvloer op de begane grond
* Keuken vernieuwd in 2023, voorzien van inductie met afzuiging en Quooker
* 5 zonnepanelen (2022)
* Dak geïsoleerd en vernieuwd (2024)
* Cv-ketel (2021)
* Mechanische ventilatie (2025)
* Zonnige tuin op het zuiden
* Instapklaar en uitstekend onderhouden