Zuidlaren - Emmalaan 22

Vrijstaand wonen met vrij uitzicht over de Zuid Es en het centrum op loopafstand

Aan de geliefde Emmalaan in Zuidlaren staat deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, een prachtig vrij uitzicht over de Zuid Es én alle voorzieningen van het gezellige dorpscentrum op slechts enkele minuten loopafstand.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. In 2024 is de woning uitgebouwd, voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe cv-ketel. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming en een stijlvolle PVC-visgraatvloer, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en veel wooncomfort.

Indeling

Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de praktische kelder. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen.

De moderne keuken is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht over de tuin en de landerijen van de Zuid Es. De in 2024 gerealiseerde uitbouw heeft gezorgd voor een comfortabele en ruime leefomgeving.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale slaapkamer en de ruime badkamer op de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.

Verdieping

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche en wastafel.

Buiten

De verzorgde tuin rondom de woning biedt volop privacy, zon en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter op het perceel bevinden zich een houten berging, een extra berging en de garage. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Bijzonderheden

Vrijstaande woning op een prachtige locatie
Vrij uitzicht over de Zuid Es
Centrum van Zuidlaren op loopafstand
Uitgebouwd in 2024
Nieuwe keuken (2024)
Nieuwe cv-ketel (2024)
Vloerverwarming op de begane grond
PVC-visgraatvloer op de begane grond
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Airconditioning in de slaapkamer
Tweede badkamer op de verdieping
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de begane grond
Aanbouw slaapkamer en badkamer (2006)
Vloer begane grond geïsoleerd met schuimbeton
Spouwmuurisolatie
Zonnepanelen
Garage met elektrische deur

Een verrassend ruime en comfortabele woning op één van de mooiste locaties van Zuidlaren, waar rust, ruimte, natuur en voorzieningen op ideale wijze samenkomen.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.