Zuidlaren - Ebbingekamp 4

Fraai gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving van Zuidlaren staat deze goed onderhouden en instapklare woning met aangebouwde leefruimte, erf, tuin en vrijstaande berging. Ebbingekamp 4 combineert comfortabel wonen met een fijne ligging: binnen enkele minuten wandel je richting het groen en de natuur rondom het dorp, terwijl ook het gezellige centrum van Zuidlaren met winkels, horeca en voorzieningen dichtbij ligt.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 146 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor beschikt het huis over een comfortabele woonbeleving met een lichte leefruimte, moderne voorzieningen en een aangename sfeer. Dankzij de aanwezige isolerende maatregelen, grotendeels HR++ beglazing en maar liefst 14 zonnepanelen is bovendien veel aandacht besteed aan energiezuinig wonen. Daarnaast zorgen de airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer voor extra comfort tijdens warme dagen.

Zuidlaren staat bekend als een levendig brinkdorp met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden. Daarnaast zijn zowel de stad Groningen als Assen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer biedt prettig zicht op de straat en vormt samen met de open woonkeuken het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is tevens de praktische kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra opslag. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de tuin en de bijkeuken.

Tuin
De tuin biedt volop privacy en een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of het ontvangen van familie en vrienden. De woning beschikt over twee vrijstaande bergingen en een garage en bieden praktische opslagmogelijkheden voor fietsen en tuinspullen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van comfortabele sanitaire voorzieningen. Een slaapkamer is voorzien van airco.

2e Verdieping
Via een vaste trap bereikbare verdieping. Door een grote dakkapel zijn hier twee ruime slaapkamers en bergruimte gecreëerd.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 146 m²
Instapklare woning op een fijne woonlocatie
Maar liefst 5 slaapkamers
Airconditioning in woonkamer en slaapkamer
Grotendeels voorzien van HR++ glas
Voorzien van 14 zonnepanelen
Praktische kelder bereikbaar via de woonkamer
Lichte en sfeervolle leefruimte
Verzorgde tuin met veel privacy
Diverse verduurzamingsmaatregelen toegepast
Nabij natuur, voorzieningen en centrum van Zuidlaren
Aanvaarding in overleg