Zuidlaren - De Gording 29

Wat een leuke twee-onder-een-kapwoning!

Op een mooie locatie in Zuidlaren staat deze leuke en praktische twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 252 m². De woning heeft een woonoppervlakte van circa 84 m² en beschikt over een ruime garage van circa 23 m², een woonkamer van circa 27 m², een halfopen keuken, een praktische bijkeuken en twee slaapkamers. De royale overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren.

De woning heeft op onderdelen enige aandacht en modernisering nodig, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en wensen te maken. Een bijzonder pluspunt is de grote garage met lichtkoepel. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om boven de garage uit te bouwen en zo extra woonruimte te creëren.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer van circa 27 m². De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken.

De keuken dateert uit 2008 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken van circa 4 m². Een fijne extra ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van de wasmachine en droger en het opbergen van allerhande spullen.

Vanuit de woning is tevens de ruime garage bereikbaar. Met circa 23 m² biedt deze garage verrassend veel ruimte. De lichtkoepel zorgt voor prettig natuurlijk daglicht. De garage is geschikt voor het stallen van een auto, fietsen, hobby's en extra opslag.

Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich een royale overloop. Deze ruimte is opvallend ruim en biedt de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren. Verder beschikt de verdieping over twee slaapkamers van circa 11 m² en 7 m². De badkamer is circa 3 m² groot.

Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe en zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het noorden, maar door de royale diepte zijn er verschillende plekken waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.

Het perceel van 252 m² biedt bovendien een prettige hoeveelheid buitenruimte in verhouding tot het woonoppervlak.

Mogelijkheden voor de toekomst:
Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning is de ruimte voor uitbreiding. Boven de bestaande garage bestaat de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren. In combinatie met de ruime overloop op de verdieping biedt dit interessante mogelijkheden voor wie de woning verder naar eigen wensen wil aanpassen.

Woonomgeving:
De woning is gelegen in Zuidlaren, een gezellig en veelzijdig dorp met een gevarieerd winkelbestand, diverse horecagelegenheden en verschillende voorzieningen. Ook voor recreatie en ontspanning zijn er volop mogelijkheden. Het nabijgelegen bosrijke gebied van de Drentsche Aa is zeer geliefd bij wandelaars en fietsers. Het eveneens nabijgelegen Zuidlaardermeer biedt volop mogelijkheden voor waterrecreatie.

Daarnaast ligt Zuidlaren gunstig ten opzichte van Groningen en Assen. Beide steden zijn zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
Perceel van circa 252 m².
Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur.
Praktische bijkeuken.
Twee slaapkamers op de verdieping.
Ruime overloop met mogelijkheid voor het realiseren van een extra kamer.
Aangebouwde garage van circa 23 m² met lichtkoepel.
Diepe achtertuin op het noorden.
Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage.
Gelegen in Zuidlaren, nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen.

Interesse?
Bent u op zoek naar een leuke twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage, een diepe tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden? Dan is De Gording 29 zeker een bezichtiging waard. We laten u de woning graag zien!

Ouderdoms- en feitelijk niet-bewoondclausule van toepassing

Deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.