Winsum - Violenstraat 11

Op zoek naar een ruime gezinswoning waar je zó kunt intrekken? Deze goed onderhouden tussenwoning biedt verrassend veel leefruimte dankzij een royale uitbouw en een grote opbouw. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers.

De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en biedt een eigentijdse uitstraling met een prettige sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet je binnen van veel natuurlijk licht. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de energielasten laag blijven en het onderhoud tot een minimum is beperkt.

Achter de woning ligt een compacte, maar zonnige tuin op het westen. Hier kun je tot in de avonduren van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime houten (fietsen)berging.

De woning ligt in een groene, kindvriendelijke woonwijk waar rust en gezelligheid samenkomen. De autoluwe straat, diverse speelveldjes en het vele groen maken dit een fijne plek voor gezinnen. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Zo vind je nabij onder andere een grote supermarkt, diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, recreatiemogelijkheden en het station zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:

Begane grond
Entree met hal en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime L-vormige woonkamer van circa 33 m², open keuken van circa 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de geïsoleerde bijkeuken van circa 9 m² met aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling (2012).

Eerste verdieping
Overloop, royale inloopkast, drie slaapkamers van circa 5 m², 8 m² en 12 m² en een complete badkamer van circa 5 m² met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Overloop, praktische bergruimte van circa 5 m² en twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 17 m².

Goed om te weten:
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig
• HR++ beglazing, kunststof kozijnen
• Onderhoudsarme Keralit gevelbekleding aan de voor- en achterzijde.