Groningen - Clausstraat 29

De woning met opbouw is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoogkerk. De straat is rustig en autoluw, ideaal voor gezinnen of starters. Binnen enkele minuten bereik je winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A7 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De ligging is gunstig ten opzichte van zowel natuur als de stad Groningen. Een ideale woning voor de starter!

INDELING

Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, kelderkast en toilet met fonteintje; L-vormige woonkamer ca. 24 m2 voorzien van laminaat; half open keuken ca. 9m2 voorzien van inbouw apparatuur en deur naar de achtertuin

1e verdieping: overloop; twee slaapkamers ca. 6m2 en 10 m2, badkamer ca. 8m2 met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; wasruimte.

2e verdieping: zolderkamer 20 m2 met twee dakkapellen, CV ketel en bergruimte

TUIN

De tuin is gelegen op het noordwesten met een achterom via de brandgang en een stenen fietsenberging

LOCATIE EN VOORZIENINGEN

- Winkels op fietsafstand
- Bushalte loopafstand
- Scholen en kinderopvang op loop- en fietsafstand
- Natuurgebieden in de directe omgeving
- Openbaar parkeren in een autoluwe straat

BIJZONDERHEDEN

- Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
- Opbouw op de 2e verdieping met 2 dakkapellen
- Ruime badkamer met ligbad
- Aparte wasruimte op de 1e verdieping
- Energielabel D