Groningen - Agaatstraat 2

Deze gemoderniseerde comfortabele twee-onder-één kap woning met garage en 4 slaapkamers is in 2019 voorzien van een nieuwe keuken, heeft 14 zonnepanelen, volledige isolatie en HR ++ glas. Daarnaast is de woning ook nog eens onderhoudsarm vanwege kunststof kozijnen en gevelbekleding.

DE OMGEVING

De ligging is aan de rand van de wijk Vinkhuizen, aan de noordwestelijke kant van de stad Groningen. In de nabijheid bevinden zich supermarkten, scholen, medische voorzieningen en recreatiegebieden zoals het Roege Bos met een speeltuin en kinderboerderij. Daarnaast biedt de woning een snelle ontsluiting op de A7 (Groningen-Drachten) en ligt op 5 fietsminuten van een zeer uitgebreid winkelcentrum Vinkhuizen en Reitdiephaven.

INDELING

Begane grond: entree/hal, modern toilet, meterkast met krachtstroom, trapkast, trapopgang, woonkamer met open woonkeuken en schuifpui naar de tuin en een pelletkachel. De keuken is in 2019 vernieuwd en is voorzien van diverse apparatuur zoals: inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en afzuigkap. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en de dakbedekking is vervangen in 2014.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, badkamer voorzien van 2e toilet, inloopdouche met glazen wand en deur en een wastafelmeubel, 3 slaapkamers van respectievelijk ruim 8 m2, 12 m2 en 14 m2.

Tweede verdieping: overloop met vaste kast en de Remeha CV ketel uit 2021, 1 grote zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten en een kleine (slaap)logeerkamer of bergruimte met dakraam.

TUIN

Een heerlijke achtertuin op het oosten, geheel besloten en fraai aangelegd met meerdere terrassen en zitplekken. Er is een flinke strook gemeente grond in gebruik waardoor de tuin extra ruim is!

BIJZONDERHEDEN

- Ruime twee-onder-één kap woning
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- 14 zonnepanelen
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Nieuwe keuken uit 2019
- Aangebouwde stenen garage met oprit voor 2 auto’s