Zuidlaren - Schipborgerweg 37

Karakter, ruimte en een zonnige tuin komen samen in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Zuidlaren

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Schipborgerweg in Zuidlaren combineert sfeer, ruimte en een praktische indeling op een geliefde woonlocatie. De woning, gebouwd in 1940, staat op een perceel van 397 m² met een lange oprit, een diepe achtertuin op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met volop ruimte voor opslag. De karakteristieke uitstraling en de prettige maatvoering geven direct een warm eerste gevoel.

De entree geeft toegang tot de hal met toilet, waarna de woonkamer direct opvalt door de lengte, het natuurlijke licht en de sfeervolle indeling. Grote raampartijen aan de voor- en zijkant zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houtkachel een centraal en warm element vormt binnen de leefruimte. De woonkamer loopt over in de eetruimte en sluit aan op de keuken aan de achterzijde. De open verbinding tussen keuken en woonkamer zorgt daarbij voor extra zichtlijn en een ruimtelijk gevoel binnen de begane grond.

De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is direct toegang tot buiten, waardoor tuin en woning op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, geschikt als praktische bergruimte.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad met douchevoorziening. Aan de tuinzijde bestaat op deze verdieping bovendien de mogelijkheid om uit te breiden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer of een dakterras. Daarmee ontstaat extra ruimte om de woning verder af te stemmen op toekomstige woonwensen.

De tweede verdieping geeft via de overloop toegang tot de derde slaapkamer en extra opbergruimte onder de schuine kap.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een prettige combinatie van zon, privacy en diepte. Het beschutte karakter maakt het een fijne plek om buiten te zitten en van het groen te genieten. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging, terwijl de lange oprit zorgt voor ruim parkeren op eigen terrein.

Zuidlaren staat bekend om de combinatie van levendigheid, groen en voorzieningen. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook natuurgebieden en de verbinding richting Groningen en Assen prettig bereikbaar zijn.

Schipborgerweg 37 is een woning waar karakter, comfort en mogelijkheden op een vanzelfsprekende manier samenkomen, met ruimte voor eigen invulling op een vertrouwde plek in Zuidlaren.

Bijzonderheden
- Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning 
- Perceel ca. 397m² 
- Mogelijkheid tot uitbreiding op de eerste verdieping 
- Houtkachel in de woonkamer
- Vrijstaande houten berging 
- Muurisolatie en dubbele beglazing 
- Lange oprit met parkeren op eigen terrein
- Kelder aanwezig 
- Feitelijk niet bewoond clausule van toepassing 
- Oudersdomsclausule van toepassing 
- As is where is clausule van toepassing 
- Projectnotaris