Zuidlaren - de Hilde 74

Luxe wonen te midden van het groen.

Aan de groene rand van de geliefde woonwijk De Zuides ligt deze uitzonderlijk comfortabele en stijlvol verbouwde woning. Met een vrij uitzicht over bos en landerijen, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling is dit een huis waar ruimte, rust en luxe samenkomen. En dat alles op korte afstand van het centrum van Zuidlaren.

De woning is de afgelopen drie jaar met veel aandacht uitgebouwd en verduurzaamd. Met energielabel A, een hybride warmtepomp, zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan de warmtepomp wat ten behoeve van de efficiency van de warmte vraag dient en 19 zonnepanelen woon je hier toekomstgericht en met lage energielasten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met extra Tozon vloerisolatie. De voorkant van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en aan de tuinkant aluminium kozijnen en vouwwand met op de begane grond triple glas en HR++ glas op de verdiepingen die zorgen voor extra comfort en rust. Aan de zonzijde zijn rolluiken en screens geplaatst voor optimale privacy en verkoeling.

De uitgebouwde begane grond biedt meerdere leefruimtes. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging i.c.m. Domaplasma luchtzuivering, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, Quooker en oven. Aansluitend is er een sfeervolle woon- en loungeruimte, perfect voor ontspannen avonden of gezellige momenten met familie en vrienden. Strak stucwerk, een gaskachel en rustige lichtinval onderstrepen het luxe karakter. Daarnaast is er nog een praktische bijkeuken voor witgoed en bergruimte.

Via de woonruimte loop je door naar het terras, waar een automatisch lamellendak met regensensor zorgt voor comfort in elk seizoen. Of de zon nu schijnt of er een bui valt, buiten zitten kan hier altijd. In de tuin bevindt zich een houten berging voor extra opslag.

Achter de tuin ligt het extra bijgekochte bosperceel van circa 375 m², wat zorgt voor privacy en een blijvend groen uitzicht dat elk seizoen charme heeft.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. De badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Dakramen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel.

De tweede verdieping is vergroot met een kunststof dakopbouw en herbergt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als werkruimte of gastenverblijf.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een carport met elektrische laadvoorziening, passend bij het duurzame karakter van de woning.

De ligging is ideaal: basisscholen, supermarkt en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving en het centrum van Zuidlaren is snel bereikbaar. Een unieke combinatie van groen wonen en alle voorzieningen dichtbij.

Kenmerken:
* Energielabel A
* Hybride warmtepomp
* Zonneboiler (120 liter vat) gekoppeld aan warmtepomp
* Waterontharder Delux Rara 13 liter (2021)
* 19 zonnepanelen
* Vloerverwarming en extra Tozon vloerisolatie
* Kunststof kozijnen met triple glas (begane grond)
* HR++ glas op de verdiepingen
* Rolluiken en screens aan de zonzijde
* Uitbouw en hoogwaardige afwerking (laatste 3 jaar)
* Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur
* Woon- en loungeruimte
* Praktische bijkeuken
* Badkamer uit 2018 met ligbad en inloopdouche
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping
* Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met dakopbouw
* Automatisch lamellendak met regensensor
* Houten berging in de tuin
* Extra bosperceel van circa 375 m²
* Vrij uitzicht over bos en landerijen
* Carport met elektrische laadvoorziening

Een woning waar luxe, duurzaamheid en natuur elkaar versterken.

De Hilde 74 is een plek waar wonen vanzelfsprekend goed voelt.