Groningen - Slachthuisstraat 231

Op loopafstand van het centrum van Groningen en het UMCG vindt u aan de rustige Slachthuisstraat deze benedenwoning met maar liefst 3 slaapkamers, een aparte bijkeuken/wasruimte/berging, kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en een riante achtertuin.

De woning ligt op een centrale en geliefde locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder restaurant Het Oude Politiebureau op de hoek van de straat en de OV-hub bij het UMCG. Zowel het stadscentrum als winkels, horeca en onderwijsinstellingen zijn op korte afstand gelegen.

De komende jaren staan er bovendien mooie ontwikkelingen gepland in de directe omgeving. Zo werkt de gemeente aan de herinrichting van de Zaagmuldersweg, inclusief de entree van de Slachthuisstraat, tot een groene en aantrekkelijke buurtstraat. Daarnaast zijn er plannen voor de vestiging van Baxbier op circa 5 minuten loopafstand en vinden er diverse ontwikkelingen plaats binnen het gebied Stadshavens, wat bijdraagt aan de verdere kwaliteit en levendigheid van de woonomgeving.

INDELING

Begane grond: hal/entree met toegang tot het toilet met fontein, de 3 slaapkamers van respectievelijk 8 m2, 9 m2 en 11 m2, badkamer en woonkamer. De royale woonkamer met nieuwe open keuken met deur naar het terras is onder andere voorzien van een inductie kookplaat en een grote hetelucht oven. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. Daarnaast beschikt de benedenwoning nog over een bijkeuken met witgoed aansluiting, welke via de woonkamer te bereiken is.

Tuin: Ruime en beschutte tuin op het noordwesten van ca. 120 m² met houten overkapping waar het in de zomer heerlijk toeven is. De tuin is natuurvriendelijk aangelegd en biedt veel groen en privacy. Regelmatig brengen egels, spechten en diverse andere vogelsoorten een bezoek aan de tuin, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving midden in de stad.

BIJZONDERHEDEN

- Actieve en gezonde VvE
- 3 slaapkamers
- Kunststof kozijnen met HR++ glas 2022
- Nieuwe keuken 2023
- Nieuwe badkamer 2021
- Nieuwe meterkast 2022
- Verhuur aan derden niet toegestaan, wel familie eerstegraads
- Intergas HRE CV-ketel uit 2016, eigendom
- 6 zonnpanelen 2023
- Energielabel A
- Levensloopbestendig