Groningen – Landsteinerlaan 27

Moderne en energiezuinige patiowoning gelegen op een uitstekende locatie met o.

€ 390.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Moderne en energiezuinige patiowoning gelegen op een uitstekende locatie met o.a. drie slaapkamers, 16 zonnepanelen en een zonneboiler, cv-ketel uit 2022, volledige isolatie, energielabel A, overdekte parkeerplaats in de gezamenlijke garage, terrasoverkapping én een royale woonkamer met open keuken met uitzicht op de tuin.

De woning uit 2008 is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk ten zuiden van de stad. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Overwinningsplein en het Stadspark. Het levendige centrum van Groningen en de rust van de Hoornse Plas en de Onlanden zijn tevens op korte fiets-/loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A28 & A7 binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de goed onderhouden en zonnige tuin met meerdere zitplekken, schuurtje (incl. verlichting) en afsluitbare terrasoverkapping met verandazeilen (2022). Via de hal komt u in de royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en met uitzicht op de tuin. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren en heeft een strakke open keuken voorzien van een praktisch eiland met zitmogelijkheid en veel kastruimte. De inbouwapparatuur in de keuken betreft een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (2022) en vaatwasser (2021). Rechts van de keuken vindt u nog een ruime trapkast en bij de hal richting de trap bevindt zich het toilet op de begane grond.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met entree naar de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en het 2e toilet. Er bevinden zich drie slaapkamers van 13 m2, 9 m2 en 9 m2. Verder vindt u aan het einde van de overloop bergruimte, de cv-opstelling en witgoed aansluitingen.

Bijzonderheden:
- Energielabel A (oud label)
- 3 slaapkamers
- Schuurtje en terrasoverkapping (incl. verandazeilen)
- Tuin op het zuidwesten met veel privacy en middagzon
- Zonwering (uitvalscherm) en (deels elektrische) rolluiken
- Mechanische ventilatie
- CV-ketel uit 2022 (Atag)
- 16 zonnepanelen en zonneboiler met collectoren
- Bijdrage VvE voor onderhoud gemeenschappelijk groen en parkeergarage circa 40 euro per maand
- Gewenste overdrachtsdatum: december 2024

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 356 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 125 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 2008
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 5 december 2027
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2022
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Atag
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Voortuin, Patio atrium
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1