Zuidlaren – Zetstee 81

Sfeervolle, goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerde hoekwoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Zuid Es.

€ 325.000,- k.k.

Over deze woning

Sfeervolle, goed onderhouden en recentelijk gemoderniseerde hoekwoning in de groene en kindvriendelijke woonwijk de Zuid Es. Deze instapklare woning heeft 4 slaapkamers, een moderne nieuwe badkamer, aangebouwde geïsoleerde bijkeuken, een houten vrijstaande berging en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, heeft dubbelglas HR++(deels heel recentelijk) en heeft energielabel B.

De woonwijk is speels aangelegd met autoluwe straatjes, twee basisscholen, een supermarkt en sportcomplexen.
Het centrum van Zuidlaren ligt op enkele fietsminuten en heeft een gezellig centrum met een groot winkelaanbod en veel restaurants. De uitvalswegen zijn goed te bereiken (Groningen en Assen op 15 autominuten) en het openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling: 

Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer met inbouwkast en half open moderne keuken uit 2022 voorzien van vaatwasmachine, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven.
Achter de woonkamer is een hal met vernieuwd toilet en fonteintje (2024), een berging met de CV installatie en toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting en een deur naar de tuin.
In de hal is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van resp. 6m2 , 8m2 en 12 m2, moderne badkamer (uit 2024) met 2e toilet, vast wastafelmeubel met verwarmde spiegel en douchehoek.

Tweede verdieping: 

Middels vaste trap te bereiken overloop naar zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten. De zolderkamer is geïsoleerd en wordt verwarmd middels een infraroodpaneel.

De gezellige zonnige tuin heeft diverse leuke zithoekjes en is speels ingedeeld met mooie borders en heeft een houten schuurtje.

Bijzonderheden:

- 8 zonnepanelen 
- dak-, muur- en vloerisolatie en dubbelglas Hr++
- muren van de bijkeuken zijn van binnenuit geisoleerd.
- energielabel B
- mechanische ventilatie
- sanitair uit 2024
- keuken uit 2022
- netjes bewoond

Kortom een sfeervolle woning waar u zo in kunt.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 323 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 202 m2
  • Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1987
  • Energieklasse: B
  • Energielabel einddatum: 23 juni 2030
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2010
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur voorzieningen: Voorzien van elektra