Zuidlaren - Verlengde Stationsweg 35

Stijlvol wonen in Zuidlaren – karakter, ruimte en volop mogelijkheden

Op een fantastische plek, dichtbij uitvalswegen, natuur én het gezellige centrum van Zuidlaren, staat dit statige vrijstaande herenhuis. Een sfeervolle, vooroorlogse woning die volledig is gemoderniseerd, mét behoud van originele details zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren. En dat is nog maar het begin!!!!

Je krijgt hier niet alleen een prachtig huis, maar ook een enorme vrijstaande schuur van ca. 270 m² op de begane grond en 99 m2 op de verdieping, een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen, een tuinhuis met veranda én een zwembad.

De woning beschikt over een royale maar knusse woonkamer voorzien van een gashaard en een gezellige en praktische woonkeuken met open slaande deuren naar terras en achtertuin. Daarnaast is er op de begane grond nog een ruime studeerkamer en een grote bijkeuken. Tevens zijn op de verdieping 4 royale slaapkamers en een moderne badkamer.

Kortom: dit is een plek waar je heerlijk kunt wonen én werken, met alle ruimte voor een hobby of bedrijf aan huis.

Indeling

Begane grond: Statige ruime entree met mooie hal, authentieke details en entree naar de werkkamer of slaapkamer met erker. Moderne woonkeuken met vloerverwarming, open slaande deuren naar terras en grote maar besloten achtertuin. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de bijkeuken met daarin een aparte zij-ingang en een toegang naar de ruime kelder. Vanuit de centrale hal met prachtige trap opgang is er ook toegang tot de wasruimte en het toilet. De woonkeuken is voorzien van een 6 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker.

Eerste verdieping: Lichte overloop met veel opbergruimte en entrees naar vier ruime slaapkamers waarvan twee met dakkapel en één met erker. Luxe badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Vrijstaande schuur: De royale schuur heeft een eigen huisnummer (35 A) is verwarmd en deels geïsoleerd, voorzien van zolder, nutsvoorzieningen, een gezellige mancave met bar, ruimte voor een pooltafel en eigen toilet. Perfect als werkplaats, atelier, opslag of voor je uit de hand gelopen hobby.

Extra’s & bijzonderheden
* Volledig gemoderniseerd met oog voor detail;
* Authentieke elementen behouden: glas-in-lood, paneeldeuren;
* Luxe keuken met o.a. Boretti fornuis, vaatwasser, koelkast en natuurstenen blad;
* Zwembad;
* Vloerverwarming in keuken en badkamer;
* Verwarmingssysteem met regeling per ruimte;
* CV-combiketel 2022;
* Eikenhouten vloer in hal en woonkamer;
* 30 Zonnepanelen;
* Goed onderhouden schilderwerk buitenom;
* De schuur heeft nog een zakelijke bestemming.

Dit is niet zomaar een huis, dit is een unieke kans op een plek waar karakter, comfort en vrijheid samenkomen.
Kom kijken en laat je verrassen!