€ 675.000,- k.k.
Zuidlaren – Leemdobbe 9
Deze schitterende vrijstaande en zeer ruime woning beschikt over een energielabel A+ en is gelegen in het nieuwe deel van de woonwijk "De Zuides" op enkele fietsminuten van het centrum van Zuidlaren.
Over deze woning
- Deze schitterende vrijstaande en zeer ruime woning beschikt over een energielabel A+ en is gelegen in het nieuwe deel van de woonwijk "De Zuides" op enkele fietsminuten van het centrum van Zuidlaren. De in 2011 gebouwde woning heeft een woonoppervlak van 201m2 en is o.a. voorzien van een zeer royale woonkeuken, bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een mogelijkheid voor een 5de slaapkamer op de 2e verdieping. Deze woning is optimaal geïsoleerd en beschikt daarnaast over 18 zonnepanelen, zonneboiler, waterontharder en vloerverwarming op de begane grond en een geïsoleerde berging/garage met vloerverwarming. De heerlijke besloten achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een schuurtje met terrasoverkapping. De woning is centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer naar diverse steden en een prachtig natuurgebied die allemaal op loopafstand zijn.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree hal met toilet, royale L-vormige lichte woonkamer van circa 40 m2 voorzien van dubbele terrasdeuren naar de achtertuin. Woonkeuken ca. 9 m2 voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Entree naar de bijkeuken voorzien van keukenblok met ruimte voor wasgoed aansluiting en doorgang naar geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Via de hal gaat u d.m.v een vaste trap naar de verdieping waar zich een overloop bevindt met vier mooie praktische slaapkamers. De moderne badkamer is zeer ruim en heeft een 2-persoons ligbad, separate douche, 2e toilet en een wastafel met meubel.
2e Verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolder met veel opbergmogelijkheden. Ook is het mogelijk een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
Tuin is rondom de woning en de achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een berging met terrasoverkapping.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+, 18 zonnepanelen en een zonneboiler;
- Veel vrijheid en privacy in de tuin;
- Uitsluitend bestemmingsverkeer;
- Moderne Badkamer en toilet;
- Heerlijke besloten achtertuin;
- Waterontharder;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's
Deze ruime vrijstaande woning is echt een aanrader om te bezichtigen.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 775 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 543 m2
- Voorzieningen: Zonnepanelen
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: Aan bosrand, In woonwijk
- Bouwjaar: 2011
- Energieklasse: A+
- Energielabel einddatum: 19 December 2032
- Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Dak type: Zadeldak
- Dak materialen: Pannen
Onderhoud
- Binnen: Goed tot uitstekend
- Buiten: Goed tot uitstekend
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel combiketel: Ja
- CV ketel bouwjaar: 2011
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Eigendom
- CV ketel type: Intergas
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Tuin rondom
- Type: Tuin rondom
- Achterom: Ja
Garage / Schuur
- Garage soorten: Aangebouwd steen
- Garage capaciteit: 1
- Schuur soorten: Vrijstaand hout
- Schuur aantal: 1