Zuidlaren – Leemdobbe 8

Deze zeer royale, energiezuinige eengezinswoning met energielabel A uit 2012 is gelegen in het nieuwste deel van en woonwijk De Zuides.

€ 395.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Deze zeer royale, energiezuinige eengezinswoning met energielabel A uit 2012 is gelegen in het nieuwste deel van en woonwijk De Zuides. De ruime woning met een woonoppervlakte van 126 m2 en 4 slaapkamers ligt in een jonge en kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels, kinderboerderij, speeltuintje, sportfaciliteiten en natuurgebieden. In 2023 zijn er 7 nieuwe zonnepanelen geplaatst waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden. Daarnaast is de woning de afgelopen jaren uitgerust met een nieuwe Quooker, combioven en vaatwasser. Het huis heeft een royale woonkamer en een zonnige achtertuin, gelegen op het Zuid-oosten. Kenmerkend aan de bouwtijd van deze woning zijn de grote vertrekken, hoge plafonds en luie trappen.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de entree/hal met toilet en meterkast, bereikt u de zonnige en ruime L-vormige woonkamer met open keuken. In de tuin gerichte woonkamer is veel lichtinval. De open keuken is voorzien van koelkast, inductie kookplaat, combioven, vaatwasser, Quooker en afzuigkap.

Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop. Vanuit de overloop zijn 3 ruime slaapkamers (ca.18, 11 en 8 m²) en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare vierde slaapkamer (ca. 14 m²) en berg/was en droogruimte van circa 4 m². In 2020 is er een extra dakramen geplaatst, waardoor er een aangename werkplek is ontstaan.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd, gelegen op het Zuid-oosten en voorzien van vrijstaande houten berging.

Bijzonderheden:
- 4 Ruime slaapkamers;
- Royale woonkamer en keuken samen 51 m2;
- Douche, toilet en wastafel in de badkamer;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een bosrand;
- Zonneboiler, 7 zonnepanelen uit 2023;
- Vrijstaande houten berging;
- Onderhoudsvriendelijke woning.

Deze instapklare woning is de moeite absoluut waard om binnen te kijken: het is ruim, wordt keurig en gezellig bewoond.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 446 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 144 m2
  • Voorzieningen: Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 2012
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 17 mei 2027
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2012
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin
  • Totale oppervlakte: 78 m2
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Zuid
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 1100 cm
  • Breedte: 600 cm
  • Oppervlakte: 66 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1