Zuidlaren - Kastelenakkers 22

WAT EEN GEWELDIGE WONING!

Welkom aan de Kastelenakkers 22 in Zuidlaren! Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier combineert u alle comfort van een modern huis met de rust van het platteland.

Bij binnenkomst voelt de woning meteen gastvrij en licht. De woonkamer is royaal, voorzien van open slaande terras deuren en biedt via de grote ramen een prachtig uitzicht op de tuin en het landschap erachter. De keuken en bijkeuken zijn praktisch ingericht met veel werk- en bergruimte. Verder is er op de begane grond nog een royale studeerkamer.

Op de eerste verdieping vindt u drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2019, voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel. De eerste verdieping is uitgerust met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor extra comfort en isolatie. Boven de voormalige garage is een extra slaapkamer gecreëerd die nu bereikbaar is vanuit de bijkeuken.

Een bijzonder voordeel van deze woning is de extra strook grond die een paar jaar geleden van de gemeente is aangekocht. Hierdoor is er ruimte ontstaan, waar een royale schuur/garage met carport en zolder is gerealiseerd – ideaal voor werk, hobby of extra opslag.

Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning: het huis heeft energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen uit 2021, waardoor energiekosten laag blijven en uw woning toekomstbestendig is.

INDELING:

Begane grond: entree, meterkast, toilet, ruime woonkamer met veel daglicht en zicht op de tuin, studeerkamer, open keuken voorzien van vaatwasser, 5 pits gas kookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, bijkeuken en achterhal (voormalige garage).

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2019) en slaapkamer boven de bijkeuken.

Zolderberging bereikbaar middels vlizotrap.

Tuin: voor- en achtertuin, met extra privacy en de mogelijkheid voor meerdere zitjes.

GOED OM TE WETEN:

* Energielabel B
*10 zonnepanelen (2021)
* Badkamer vernieuwd in 2019
* Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping
* Extra strook grond van de gemeente voor schuur/carport met zolder

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Zuidlaren, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen richting Groningen en Assen. Tegelijkertijd geniet u van het vrije uitzicht over landerijen en de nabijheid van natuurgebieden voor wandelen, fietsen en recreatie.

Kastelenakkers 22 biedt ruimte, comfort en veel mogelijkheden – een woning waar wonen, werken en genieten samenkomen!