Zuidlaren - Hovinge 3

Deze royale en duurzame woning in Zuidlaren biedt volop ruimte, comfort en een gunstige ligging. Met maar liefst vier slaapkamers, uitgebouwd in 2015 en een bijna volledig geïsoleerde constructie is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de 22 zonnepanelen, energielabel C en deels vloerverwarming combineert de woning wooncomfort met energiezuinigheid. De moderne keuken uit 2015 en de ruime tuin maken het geheel helemaal af. Gelegen in een rustige woonomgeving, met voorzieningen en natuur in de directe nabijheid, is dit een plek waar je direct kunt intrekken en genieten.

De locatie is ideaal: gelegen in een rustige en groene woonwijk, op loop- en fietsafstand van het levendige centrum van Zuidlaren met diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook recreatie ligt om de hoek, met het Zuidlaardermeer en uitgestrekte natuurgebieden in de directe omgeving. Bovendien zijn Groningen en Assen uitstekend bereikbaar binnen circa 20 auto minuten.

INDELING

Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van ca. 27 m², met grote raampartijen, houtkachel en een nieuwe schuifpui naar de veranda. Aan de ander kant van de woonkamer zit een deur naar de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 27 m²) ligt centraal in de woning en vormt het hart van de leefruimte. Deze ruimte is voorzien een pelletkachel en een airconditioning systeem. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele berging van ca. 9 m² die ideaal gebruikt kan worden als bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een master bedroom (ca 24 m2) met een airconditioning systeem en aansluitend een badkamer en-suite (ca 8 m2) voorzien van inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Aansluitend is er nog en een kantoorruimte (ca 8 m2) met een vide. Vanuit de woonkeuken zijn de twee overige slaapkamers (ca. 13 m² en 9 m²) bereikbaar. Beide slaapkamers beschikken over een vaste wastafel en liggen aan de andere zijde van de woning. Hier bevindt zich tevens een eigen badkamer en een separaat toilet.

Bijgebouw: Naast de woning staat een vrijstaand bijgebouw dat volledig is ingericht als gastenverblijf met een slaapkamer van (ca. 19 m²)  en een badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel en een Sani-broyeur toilet. Direct er naast staat een serre/kas (ca. 9 m²) met sfeervolle druivenranken. Het bijgebouw is uitstekend geschikt als gastenverblijf, mantelzorgwoning of werkplek aan huis maar kan ook desgewenst weer omgebouwd worden naar een garage.

Tuin: De woning staat op een royaal perceel met zowel een voor-, zij- als achtertuin. De achtertuin van ca. 123 m² is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy om de gehele dag te genieten van de zon. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig ideaal voor het plaatsen van fietsen. De overkapping/veranda (ca. 11 m²) direct bereikbaar vanuit de woonkamer is een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven.

BIJZONDERHEDEN

- 4 slaapkamers
- Energielabel C
- 22 zonnepanelen
- Airconditioning voor zowel koeling als verwarming
- Uitbouw gerealiseerd in 2015
- Moderne keuken uit 2015
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Vrijstaand gastenverblijf 
- Dak woonhuis voorzien van nieuwe dakpannen