Zuidlaren – Havixhorst 8

Deze geschakelde 2^1 kapwoning met vrijstaande houten berging is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving.

€ 225.000,- k.k.

Over deze woning

Deze geschakelde 2^1 kapwoning met vrijstaande houten berging is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving. In 2019 is deze woning voorzien van een nieuw dak en in 2020 van een nieuwe plat dak. Daarnaast is in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Verder beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin. In de woonwijk Zuid-Es zijn diverse voorzieningen te vinden zoals een supermarkt, scholen en sportfaciliteiten. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Zuidlaren en nabij diverse uitvalswegen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal, berging, meterkast, half open keuken met vaatwasser, 4 pist gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, woonkamer voorzien van terrasdeur naar de zonnige tuin met twee terrassen. Via de woonkamer bereikt u het halletje met toilet en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer beschikt tevens over twee dakramen wat de geheel heel licht maakt. Aan de voorzijde van de woning is nog een fietsenberging.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers (ca. 7 m² en 12 m²) en badkamer (ca. 3 m²) voorzien van toilet (sanibroyeur) vaste wastafel en douche.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbare hobbyruimte, mogelijkheid voor een 3e slaapkamer.

Tuin
De fraaie achtertuin en voortuin met eigen parkeerplaats. In de achtertuin staat een houten berging.

Bijzonderheden
- De badkamer is uit 2009;
- Nieuw dak in 2019 en plat dak 2020;
- Cv-ketel uit 2023;
- De woning heeft de beschikking over een eigen parkeerplaats;
- Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Nabij diverse voorzieningen.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 287 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 157 m2
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 1981
  • Energieklasse: D
  • Energielabel einddatum: 15 October 2029
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Onderhoud

  • Binnen: Redelijk
  • Buiten: Redelijk tot goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2023
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Noord
  • Achterom: Nee
  • Lengte: 1700 cm
  • Breedte: 450 cm
  • Oppervlakte: 77 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand hout
  • Schuur aantal: 1