Zuidlaren - Halmersinge 36

Op loopafstand van het centrum ligt deze uitstekend onderhouden, gerieflijke en fraai uitgebouwde twee onder één kapwoning met 4 slaapkamers waarvan een op de begane grond, ruime kelder met stahoogte, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en direct aan de tuin gelegen stenen garagebox. De woning ligt op een hoekperceel met veel extra ruimte rondom en prachtig vrij uitzicht. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond en is hier door levensloop bestendig.

Met scholen, sportaccommodaties en het Drents natuurgebied is het een genot om hier te wonen. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet en meterkast. Entree naar de zonnige woonkamer met open woonkeuken. De woonkamer is voorzien van gashaard en de woonkeuken is voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Via de keuken zijn de bijkeuken en een extra bergruimte bereikbaar. De bergruimte beschikt over een kelderkast. Vanuit de woonkamer zijn de slaapkamer en de badkamer op de begane grond bereikbaar. Tevens is via deze ruimte de royale kelder met stahoogte bereikbaar. Deze kelder is een heerlijke hobbyruimte of kan dienst doen als royale wijnkelder. Door de vele raampartijen in de woonkamer en keuken is het geheel aangenaam licht in de living.

1e verdieping:
Overloop met entree naar 3 ruime slaapkamers van ca. 12, 8 en 5 m2. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van douche en badkamermeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderberging.

De woning beschikt over een direct aan de tuin aangesloten garagebox. De tuin is prachtig met meerdere terrassen en overkappingen en is onderhoudsarm. Aan de achterkant van het perceel treft u de vrijstaande houten berging.

Het is een hele fijne en aangename woning. Graag delen wij ons enthousiasme met u tijdens een bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Schilderwerk buitenkant recent (2024) uitgevoerd;
- Energielabel B;
- Grotendeels HR++ glas, gevel en dak isolatie;
- CV-Ketel (2021) in eigendom;
- Royale kelder met stahoogte;
- Hoekkavel met uitzicht;
- Slaapkamer en badkamer begane grond;
- Garagebox direct aan de achtertuin.