Zuidlaren - Entinge 102

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met veel privacy in een kindvriendelijke woonomgeving.

Op zoek naar een goed onderhouden en verduurzaamde gezinswoning in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk? Deze instapklare hoekwoning, gelegen op een perceel van 273 m² eigen grond, biedt alles wat je zoekt! Met een ruime woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers (mogelijkheid voor vijf) en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin, heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.
De woning ligt aan een groenstrook met vrij uitzicht over een speelveld en de omliggende landerijen. Bovendien beschikt de woning over tal van duurzame voorzieningen, waaronder HR++ glas en maar liefst 18 zonnepanelen, waardoor de woning ook nog eens energiezuinig is. Voor elektrische rijders is er zelfs een eigen laadpaal.

Indeling van de woning:

Begane grond
Entree/hal met een recent vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet, en een royale werk-/hobbykamer met uitzicht op de tuin. De ruime woonkamer en woonkeuken (samen ca. 51 m²) zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, quooker en waterontharder. Via de openslaande deuren loop je zo de besloten en sfeervolle achtertuin in, die veel privacy biedt en voorzien is van een heerlijke terrasoverkapping. Ideaal om te ontspannen, omgeven door veel groen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één eenvoudig kan worden teruggebracht naar twee slaapkamers, zodat er in totaal drie slaapkamers op deze verdieping ontstaan. Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met een jacuzzi, televisie, toilet, douche en een dubbele wastafelmeubel. Een dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop, voorzien van wasmachine-aansluiting, cv- ketel en een inbouwkast. Hier vind je een vierde ruime slaapkamer met dakkapel en voldoende opbergmogelijkheden.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel rust en privacy. De brede oprit voor de woning met carport, biedt ruimte aan twee tot drie auto's.

Bijzonderheden
• Instapklare, goed onderhouden woning;
• Moderne voorzieningen, waaronder 18 zonnepanelen en een laadpunt voor elektrische auto's;
• HR++ glas op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
• Ruime berging/garage;
• Kindvriendelijke woonwijk met veel speelmogelijkheden;
• Schilderwerk recent uitgevoerd in 2024;
• Brede oprit voor meerdere auto's;
• Onderhoudsvrije dakkapel.

Omgeving
De woning bevindt zich in de jonge en kindvriendelijke wijk Zuid-Es, waar veel voorzieningen zijn zoals meerdere basisscholen, een kinderdagverblijf en sportverenigingen. Op loopafstand vind je een supermarkt en binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige centrum van Zuidlaren. Er zijn uitstekende openbaar vervoersverbindingen richting Assen en Groningen.