Zuidlaren - Eltinge 41

Levensloopbestendige en energiezuinige bungalow met garage, kunststof kozijnen, openslaande tuindeuren en tuin op het zuidwesten

In een rustige, groene woonwijk van Zuidlaren ligt deze sfeervolle en goed onderhouden bungalow met vrijstaande stenen garage, onderhoudsvriendelijke tuin, terrasoverkapping en op het zuiden georiënteerde openslaande deuren vanuit de woonkamer. De woning is levensloopbestendig én energiezuinig dankzij o.a. kunststof kozijnen met HR++ glas, 14 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2016 en goede isolatie.

De woning is gelegen aan een heringerichte brink, op loopafstand van het centrum van Zuidlaren en natuurgebied de Drentsche Aa, en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Groningen en Assen.

Indeling
Begane grond – alles gelijkvloers
Ruime hal/entree met toegang tot de lichte en royale woonkamer (ca. 37 m²), voorzien van een sfeervolle houtkachel én openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De aangrenzende halfopen keuken is modern en compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via de bijkeuken bereikt u de tuin en garage.

De woning beschikt over vier slaapkamers (ca. 13, 12, 11 en 10 m²), allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en een warme massief houten vloer. De ouderslaapkamer is extra licht dankzij een dakraam en beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is modern afgewerkt met een ligbad, aparte glazen douche, breed wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet is vernieuwd in 2015.

Tuin en garage
De besloten en fraai aangelegde tuin ligt op het zuidwesten en biedt de hele dag zon én volledige privacy. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de ruime terrasoverkapping is het een verlengstuk van de woonruimte. Ideaal voor ontspannen buiten zitten, barbecueën of loungen. De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra.

Ligging
De woning ligt aan een rustige brink waar recent riolerings- en straatwerkzaamheden zijn afgerond. De omgeving is netjes en groen ingericht. Zuidlaren biedt een sfeervolle dorpskern, alle benodigde voorzieningen, basisscholen, horeca en een wekelijkse markt. Daarnaast ligt het aan de rand van Nationaal Park Drentsche Aa, perfect voor wandelen en fietsen.

Bijzonderheden
* Bouwjaar 1967, in de afgelopen jaren gemoderniseerd;
* Levensloopbestendig wonen: alles op de begane grond;
* Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* 14 zonnepanelen;
* CV-ketel uit 2016;
* Moderne keuken en badkamer;
* Terrasoverkapping en tuin op het zuidwesten;
* Vrijstaande stenen garage met elektra;
* Houtkachel in de woonkamer;

Gelegen aan rustige brink, nabij centrum en natuurgebied.

Een instapklare, duurzame en gelijkvloerse woning met veel licht, ruimte en comfort. Eltinge 41 in Zuidlaren biedt alles voor heerlijk wonen – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!