Zuidlaren - Ebbingekamp 5

Aan de rand van Zuidlaren en op loopafstand van het centrum gelegen royale, zeer lichte 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande uitgebouwde garage. Dit ideale gezinshuis beschikt over 4 ruime slaapkamers, een royale woonkamer en woonkeuken. Op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst zodat er een volwaardige extra slaapkamer is gecreëerd. De grote overloop op deze etage kan goed functioneren als extra werkruimte.
5 jaar geleden zijn de dakpannen vervangen en er zijn in 2003 op de begane grond en de 1e verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Het geheel bevindt zich op een perceel van 322 m2 met achterom. Dit grote perceel oppervlak komt naar voren in een eigen oprit voor de garage en een royale voor-achter- en zijtuin. De uitgebouwde garage heeft ruimte voor 2 auto's. De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum. Zuidlaren heeft een hoog niveau van voorzieningen met een breed winkelbestand, horeca, supermarkten, diverse basisscholen, sportclubs, sportaccommodaties en een subtropisch zwemparadijs. Zuidlaren is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Assen en Groningen (N34 en A28) en heeft goede busverbindingen naar Assen en Groningen en de omliggende dorpen.

Indeling:

Begane grond:
Entree in de hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang naar de ruime doorzonkamer van ca. 43 m2. Opvallend van deze ruimte is de goede breedtemaat van maar liefst 3,55 meter deels 6,30 meter. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel en het zijraam maken de woonkamer extra licht. Op meerdere momenten van de dag schijnt de zon prachtig de woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de kelder van ca. 8 m2. De half open woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-oven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met zolder voor extra opbergruimte en een achter entree;

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inloopkast en een badkamer voorzien van bad, douche, wastafelmeubel en een 2e toilet;

2e Verdieping:
Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en voorzien van een dakopbouw. Doordat de nok van de woning ca. 1,5 meter verhoogd is, is deze zolder etage omgebouwd naar een volwaardige 3e woonlaag. Deze extra woonruimte is voorzien van een grote overloop (geschikt voor werk/logeerkamer) en een slaapkamer van ca. 12 m2 . Deze verdieping heeft veel bergruimte achter de afgetimmerde knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe achtertuin met entree naar de ruime garage. Tevens beschikt het huis over een brede zijtuin en een royale voortuin.

BIJZONDERHEDEN
* Royale woning met een woonoppervlak van ca. 134 m2;
* SNN subsidie nog beschikbaar;
* Energielabel C, gevelisolatie en HR ++ glas;
* De woning heeft een dubbele garage van maar liefst 9,70 meter diep;
* Ruim opgezette straat;
* Prachtig gelegen aan de rand van het dorp op 100 meter van akkers en weilanden;
* Op loofafstand van het centrum van Zuidlaren;
* Ideaal gezinshuis, scholen en speelveldjes op loopafstand.