Zuidlaren - Dennenlaan 17

Een Parel in het Noorden!
Een unieke, exclusieve, moderne vrijstaande villa met veel privacy en allure, gelegen aan een prachtig meer in het bos aan de rand van het fijne brinkdorp Zuidlaren. Een riant huis, in 2002 geheel gerenoveerd en uitgebouwd, met een enorme WOW-factor.

Bent u op zoek naar een magnifieke woning waar moderne elegantie en rustgevende natuur samenkomen met een adembenemend uitzicht?
Deze indrukwekkende villa met een woonoppervlakte van 405 m2 biedt een zeldzame kans om te wonen in absolute luxe, te midden van een serene omgeving met bos en water. Het is zelfs het enige woonhuis aan dit water.
De ruime leefruimtes baden in natuurlijk licht dankzij de grote panoramische raampartijen, die naadloos het interieur met de buitenwereld verbinden. Het meer geeft een gevoel van rust en harmonie, met op ieder moment van de dag en jaargetij een ander uniek en fantastisch uitzicht.
De slaapverdieping is in de helling ingebouwd en blijft daardoor ‘s zomers heerlijk koel. De woonverdieping ligt een ruime etage hoger dan het water waardoor je de ijsvogels - die in het perceel nestelen - van bovenaf langs kunt zien vliegen. De villa beschikt over prachtig aangelegde terrassen met veel privacy en een eigen steiger aan het meer waar vanaf je kunt zwemmen, vissen, kanoën of bij een goede winter kunt schaatsen.
Gelegen in een rustige, groene en geliefde villawijk met de perfecte balans tussen privacy en het wonen aan de rand van het gezellige Zuidlaren. Al het nodige is binnen handbereik. Vanwege de regiofunctie heeft Zuidlaren een groot en gevarieerd winkelaanbod en veel scholen. Maar je hoeft het dorp ook niet uit voor sportscholen, verenigingen, cursussen van pottenbakken tot sterrenkijken, en alle denkbare paramedici. De horeca is sterk aanwezig met zelfs een sterrenrestaurant.
Kortom: de perfecte combinatie van dorpse charme en moderne gemakken.

Vanuit dit huis wandelt u zo de prachtige natuur in, een ommetje rond het meer of naar de bossen in en rond het dorp. Maar ook het Zuidlaardermeer is dichtbij, evenals het nabijgelegen unieke natuurgebied Het Stroomdal van de Drentsche Aa en natuurgebied Tusschenwater. In de nabijheid van Zuidlaren liggen diverse golfbanen. De steden Groningen en Assen bevinden zich op circa 15 autominuten van het huis en zijn ook goed te befietsen. En er zijn uitstekende busverbindingen op loopafstand.


Indeling begane grond:

Entree, ruime centrale hal, garderobehoek, toilet met fonteintje, trapopgangen naar de verdiepingen en toegang tot de lichte woonkeuken van circa 22m2. Deze is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, magnetron, combi stoom/heteluchtoven, koelkast, veel kastruimte en een eiland met aangebouwde ronde eettafel. Naast de keuken een leistenen terras waar heerlijk in de zon kan worden geluncht.
Aangrenzend aan hal en keuken bevindt zich de zeer royale woonkamer van in totaal circa 100m2. Deze kamer heeft een intiem karakter doordat hij door middel van wanden en inbouwkasten functioneel is opgedeeld in een eetkamer, tv-kamer en de zitkamer met in totaal vijf Franse balkons. De gehele ruimte heeft prachtige raampartijen tot aan de grond waardoor het uitzicht op het meer een continu veranderend schilderij wordt met een geweldige lichtinval.
Centraal in de zitkamer is de haard, bekleed met prachtige Indiase leistenen, die doorloopt in de vide en de schoorsteen buiten. De hoge raampartijen van de vide geven magistraal uitzicht op het naastgelegen bos. Via de woonkamer is ook een beschut hardhouten terras bereikbaar door openslaande deuren en een deur naar de voortuin. De hele begane grond is voorzien van een travertin vloer met vloerverwarming en een eikenhouten parketvloer langs de ramen.


Souterrain:

Lichte verdieping met grote raampartijen met zicht op het meer en toegang tot het leistenen terras aan het meer.
Hal, met inbouwkast met wasmachine-aansluiting, kast met centraal stofzuigersysteem, eerste slaapkamer van circa 16m2 met vaste wastafel en toegang tot een binnenplaats/patio.
Badkamer met ligbad, vaste wastafel en grote inloopdouche.
Tweede separate toilet.
Tweede slaapkamer van circa 18m2 met eigen douche en vaste wastafel, vaste kast, een sauna en deur naar terras aan het meer met buitendouche. Via een tussendeur heb je toegang tot een kleinere kamer van circa 9m2 die als kleed/studeer/logeer/was/speelkamer kan worden gebruikt. Deze is ook via de centrale hal te bereiken.
Derde slaapkamer van circa 11m2 met vaste kast, wastafel en deur naar het terras aan het water en eveneens een tussendeur naar de vierde slaapkamer van circa 22 m2 met inbouwkast en deur naar het terras.
Ouderslaapkamer van circa 32m2 met toegang tot het terras aan het meer en aansluitend de badkamer met dubbele wastafel en grote inloopdouche. Separaat derde toilet en een grote walk-in closet.

Eerste verdieping:

Overloop, vierde toilet met fonteintje, inloopkast/installatie ruimte met de CV-ketel en twee boilers, zeer royale werkkamer/atelier van circa 46m2 (mogelijkheid om 2 kamers van te maken) met inbouwkasten en grote raampartijen en een grote inloopkast/berging.
Sfeervolle videkamer van circa 20m2 met contact naar de woonkamer en grote raampartijen, vaste wastafel plus inbouwkast en op maat gemaakte kastenwand. Een ideale werkplek met prachtig uitzicht.

Buiten:

Voor het huis is een parkeerhaven voor meerdere auto's en op eigen terrein een oprit voor een auto met laadpaal en een vrijstaande geïsoleerde houten garage van circa 31m2 voorzien van elektra en een sedum dakbedekking. Achter de garage bevindt zich een overkapping voor fietsen en houtopslag.
De onderhoudsarm aangelegde natuurtuin heeft meerdere beschutte zitplekjes, een fraaie halfronde wand van natuurstenen flagstones, diverse terrassen, een overkapping, een houthok en een houten schuurtje. Op het grote terras aan de waterzijde hangt aan de buitenkast een buitendouche.



Bijzonderheden:

- Totale renovatie in 2002
- Woonoppervlakte: 405m2
- Kavel: 1739m2
- Ideaal gelegen ten opzichte van dorp, stad en natuur
- Alle vertrekken uitzicht op het meer
- Overal HR dubbelglas
- Energielabel: A
- 18 zonnepanelen (2024)
- 5 zonnecollectoren voor de zonneboilers
- Vloerverwarming
- 2 zonneboilers met teruglevering aan CV en vloerverwarming
- CV uit 2001
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Glasvezel in alle kamers
- Mechanische ventilatie door hele huis
- Alarminstallatie aangesloten bij meldkamer
- Centraal stofzuigersysteem
- Houtkachel (2023)
- Sproeisysteem voor de tuin via water uit het meer met pomp
- Koele slaapverdieping; airco niet nodig
- Gehele huis gebouwd met eersteklas bouwmaterialen
- Wateronthardingsinstallatie
- Laadpaal (2023) voor elektrische auto
- Veel privacy

Ervaar zelf deze prachtige villa op deze unieke plek.
Neem contact met ons op voor een exclusieve rondleiding.