Zuidlaren - Boslaan 4

Markante Halfvrijstaande Jaren '30-woning "Stelvio" in het hart van Zuidlaren

Deze karakteristieke halfvrijstaande jaren '30-woning met de naam "Stelvio" bevindt zich op een unieke locatie in het pittoreske Zuidlaren, aan een prachtige brink. Het huis biedt een adembenemend uitzicht over de Stationsweg en het Dennenoordbos. Gebouwd in 1935, en voorzien van een terrasoverkapping met schuur, is deze woning een ware blikvanger in het straatbeeld. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en ligt aan een rustige, doodlopende weg. De huidige eigenaar heeft met veel liefde en zorg de woning in 2015 uitgebreid en gerenoveerd, waardoor het een perfecte mix van charme en modern comfort biedt.

Het huis staat op een kavel van circa 281 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De overkapping van het terras biedt een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, compleet met een jacuzzi voor extra ontspanning. Deze prachtige gezinswoning beschikt over vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond, en twee badkamers op de verdiepingen. Doordat er de mogelijkheid is om op de begane grond een en-suite badkamer te realiseren, kan de woning zelfs levensloopbestendig worden gemaakt. De unieke ligging aan de Boslaan combineert het gemak van wonen in het centrum van Zuidlaren met de rust van het bos aan je voeten. Wat een bijzondere locatie!

Indeling van de woning

Begane grond
De entree leidt naar een ruime hal met meterkast, droge kelder en een modern toilet. Vanuit de hal komt u in de gezellige woonkamer met toegang tot een slaap- of studeerkamer en de bijkeuken. De studeerkamer kan ook ideaal als praktijkruimte worden gebruikt met een eigen entree. De in 2015 aangebouwde woonkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Via een schuifpui is het terras bereikbaar, wat de keuken een perfecte plek maakt om van binnen naar buiten te genieten van de tuin.

Eerste verdieping
Via de authentieke trap komt u op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en één met balkon. Daarnaast is er een royale wasruimte en een complete badkamer met toilet, bad, douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een overloop, een ruime slaapkamer en een tweede badkamer met wastafel, douche en mogelijkheid voor een toilet met sanibroyeur. Daarnaast is er voldoende bergruimte, ideaal voor opslag.

Tuin en buitenruimte
De achtertuin van de woning is een heerlijke, besloten plek met een hobby schuur. Dankzij de ligging op het zuidoosten is er de hele dag door zon, en met de uitbouw van de woning is er altijd de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te verblijven. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Locatie
Deze woning is gelegen in het hart van Zuidlaren, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De rustige ligging aan een doodlopende weg biedt privacy en rust, terwijl het centrum van het dorp met winkels en eetgelegenheden op loopafstand is. Zuidlaren is ideaal gelegen tussen de steden Groningen en Assen (met goede busverbindingen) en ligt bovendien dichtbij het Zuidlaardermeer, waar u kunt genieten van allerlei recreatieve mogelijkheden. Natuurgebieden zoals het "Nationale Beek- en Esdorpenlandschap Drentsche Aa" en de "Vijftig Bunder" bieden volop gelegenheid om te genieten van de prachtige natuur.

Bijzonderheden:

Charmante en sfeervolle jaren '30-woning
Prachtig uitzicht en centraal gelegen in het dorp
Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
5 slaapkamers en 2 badkamers
Deels voorzien van HR++ glas, vloerisolatie, deels dakisolatie en gevelisolatie
20 zonnepanelen (2018) en hybride warmtepomp (2022)