Zuidlaren - Batinghe 17

Welkom in deze prachtige, royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m². Daarnaast is er nog een extra grote, volledig geïsoleerde garage van circa 36 m². Deze fijne woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de buurt. Aan de overkant van de straat vind je een prachtig bos, ideaal voor ontspanning of een heerlijke wandeling.
De woning springt direct in het oog door de charmante raamluiken aan de Hogeweg-zijde. Binnen wordt je verrast door een lichte, vergrote woonkamer met een sfeervolle serre en een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De woning is vanaf 2015 gemoderniseerd en beschikt onder andere over een dakkapel, een vernieuwde badkamer (2016), massief houten vloeren en airconditioning op beide verdiepingen. Met 16 zonnepanelen, een automatische garagedeur, een praktische bijkeuken en zonnige terrassen aan zowel de voor- als achterzijde is deze woning van alle gemakken voorzien.

Begane grond: Via de ruime hal met trapopgang, garderobe en toilet (met fonteintje) kom je in de gezellige woonkamer. Hier vind je een prachtige massief eikenhouten vloer, een sfeervolle houtkachel en een serre (2008) met schuifpui naar het terras.
De moderne halfopen keuken (2006) is uitgerust met een granieten werkblad, een 5-pits gaskookplaat, koelkast (2017), afzuigkap, combi-oven, Quooker en vaatwasser (2017). Vanuit de keuken loop je zo het zonnige terras op.
De ruime bijkeuken is ideaal voor extra opslag en biedt plek voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal is ook de royale garage bereikbaar. Deze is voorzien van koud water, een eigen meterkast met krachtstroom en een praktische betonvloer. Door de afmetingen en isolatie is de garage multifunctioneel: perfect als werkruimte, extra slaapkamer of zelfs als badkamer.

Eerste verdieping: De overloop, voorzien van airconditioning, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een praktische vaste kastenwand en een dakkapel. De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam, airconditioning en berging. Daarnaast is er een aparte stookruimte en een handige vliering.


Bijzonderheden:

-Ruime woonkamer met serre, schuifpui en een houtkachel
-Woonoppervlakte van circa 150 m² (inclusief zolderverdieping)
-Royale, geïsoleerde garage met circa 36 m² met eigen meterkast en krachtstroom
-Goed onderhouden en volledig geïsoleerd
-Airconditioning op de verdiepingen
-16 zonnepanelen, voor lagere energiekosten
-Prachtige ligging tegenover een bos
-Perceeloppervlakte van 413 m²