Zuidhorn - Kofschip 1

Aan een rustige en kindvriendelijke straat vind je deze comfortabele en moderne vrijstaande woning. De woning is gebouwd in 2005 op een extra grote kavel van 680 m2. Er is o.a. in 2021 een nieuwe keuken en bijkeuken geplaatst, slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en 2 slaapkamers met een 2e badkamer op de verdieping en een garage met carport. Ook de locatie is prachtig, de woning is gelegen tussen het Konijneneiland en het Johan Smit park waar jong en oud heerlijk kunnen wandelen en ontspannen.

INDELING

Begane grond: carport bij de voordeur, ruime hal waar je behalve de trap naar boven, deuren vindt naar de meterkast, het toilet en de woonkamer. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van een mooie visgraat PVC vloer en in de woonkamer een airco unit om het op warme dagen te kunnen koelen.

De woonkamer bestrijkt de gehele lengte van het huis, wat je enorm veel ruimte geeft voor een riante zithoek aan de achterzijde van het huis. In de woonkamer zit een schuifpui naar de zijtuin/terras op het zuidwesten die volledig te overdekken is middels een elektrisch bedienbaar systeem. De woonkamer is overdag heerlijk zonnig en ook nog voorzien van een sfeervolle pellet haard voor elk moment van de dag. Richting de voorzijde van het huis de plek voor een fijne eethoek om in natuurlijk licht te kunnen dineren.

Achterin de woonkamer volgt om de hoek de luxe eilandkeuken uit 2021. Deze is uitgerust met een wit composiet aanrechtblad en marmerlook achterwand. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, hete lucht oven, combi-oven, warm houd lade, vaatwasser, spoelbak met Quooker kraan en een inbouw koelkast. Vanuit de keuken kom je in de achterhal/bijkeuken voorzien van wasruimte en een extra koel/vries combinatie

De slaapkamer beneden met badkamer en-suite vind je aan de voorzijde van de woning. De gemoderniseerde badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, inloop douche met regendouche en wastafelmeubel met twee kommen en kranen.

Een nieuw beklede trap brengt je naar de ruime verdieping. Deze biedt twee slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m2 en 9 m2. Tevens voorzien van een mooie PVC vloer en een 2e badkamer toilet, inloop douche en wastafel. De CV ruimte is te bereiken via de overloop in een ruime inloop berging. De gehele verdieping kan gekoeld worden middels een grote airco unit.

TUIN

De brede tuin loopt rond het huis en is zowel vanuit de woonkamer als de garage te bereiken. Hier kom je als eerste uit op een betegeld terras wat wordt gevolgd door een grasveld. Er is een houten berging aanwezig met een gezellige veranda. In de tuin op het zuidwesten is op elk moment van de dag wel een fijne plek te vinden en met name in de avondzon is het heerlijk toeven.

OMGEVING

Gelegen in kindvriendelijke omgeving in uitbreidingsplan Parkplan West tussen het speeleiland Konijnenheuvel en het Johan Smit Park. Zuidhorn is een aantrekkelijke dorp op korte afstand van Groningen stad. Het dorpscentrum van Zuidhorn is gezellig en kent veel voorzieningen. In het centrum van Zuidhorn zijn drie supermarkten, diverse versspeciaalzaken en verschillende horecagelegenheden. Met de directe treinverbinding sta je binnen 10 minuten op het hoofdstation van Groningen. Ook op de fiets of met de auto is de stad zeer goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- 150 m2 woonoppervlak met visgraat PVC vloer
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Verwarmde garage met carport
- Volledig kunststof kozijnen
- Diverse nieuwe binnen en buiten zonwering plus horren
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Twee airco's
- Energielabel A