€ 265.000,- k.k.
Zeegse – Schipborgerweg 19-46
DUURZAAM RECREËREN IN PRACHTIGE NATUUR
Ziet u zichzelf al genieten van het prachtige Nationaal Landschap Drentsche Aa en de prachtige Zeegse Duinen; natuurgebied met zandverstuivingen, heidevelden, schaapskooien, eeuwenoude bossen, eindeloze fiets- en wandelpaden, hunebedden en pittoreske dorpjes in de omgeving ?
Over deze woning
- DUURZAAM RECREËREN IN PRACHTIGE NATUUR
Ziet u zichzelf al genieten van het prachtige Nationaal Landschap Drentsche Aa en de prachtige Zeegse Duinen; natuurgebied met zandverstuivingen, heidevelden, schaapskooien, eeuwenoude bossen, eindeloze fiets- en wandelpaden, hunebedden en pittoreske dorpjes in de omgeving ? Wij bieden u deze 4 persoons Suitelodge aan die ligt op een unieke locatie op het exclusieve nieuw aangelegde Park De Zeegser Duinen, omringd door de ongerepte natuur, rust en ruimte.
Deze vrijstaande recreatie Suitelodge beschikt over een ruime kavel eigen grond, is zeer energiezuinig (A-label), tevens gasloos, is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, 2 airco's, mechanische ventilatie met warmte terugwinning en thermisch gemodificeerd hout.
INDELING:
Entree in hal met meterkast, bergkast voorzien van elektrische boiler, wasmachine, droger en toegang tot de zeer lichte en ruime woonkamer met open keuken. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige terras.
De bungalow heeft aan beide zijden een slaapkamer met eigen badkamer en-suite. De slaapkamers zijn voorzien van draai/kiep ramen, airconditioning, twee boxspring bedden met ombouw kasten voor voldoende opslagruimte, één slaapkamer heeft een televisie. De badkamers beschikken beide over een wastafelmeubel, toilet, verwarmbare spiegels en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er één uitgerust met een whirlpool
en sun-shower.
Het geheel is voorzien van een PVC vloer en is middels vloerverwarming en infrarood panelen te verwarmen. De raambekleding bestaat uit gordijnen en verduisterende duettes. Op eigen terrein is er een parkeerplaats.
De lodge biedt optimale privacy om comfortabel te ontspannen en in luxe te genieten van de rust en de natuur. Ideaal voor eigen gebruik en plezier het hele jaar door.
RENDEMENT EN VERHUUR:
Het is tevens mogelijk om de lodge te verhuren en een zeer gunstig rendement van ongeveer 5 tot 6% te behalen.
Vraag het parkbeheer naar de mogelijkheden (verhuur via Dutchen Verhuur).
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Exclusieve duurzame recreatiewoning in 5-sterren natuurgebied;
- A-label en zeer energiezuinig;
- 16 Zonnepanelen;
- 2 Airco’s;
- Standaard kabel TV;
- Gelegen op luxe en uniek park met veel rust en ruimte;
- Ruim perceel (van 556,60 m2 eigen grond);
- Kan volledig gemeubileerd worden geleverd (prijs in overleg met verkoper);
- Diverse mogelijkheden tot verhuur maar geen verplichting;
- Woning wordt geleverd inclusief BTW, maar bij verhuur is er een mogelijkheid de BTW terug te vorderen;
- Parkbijdrage per jaar € 3.200,- exclusief BTW;
- Permanente bewoning niet toegestaan.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 251 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 527 m2
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen
- Permanente bewoning: Nee
- Recreatiewoning: Ja
- Liggingen: Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving
- Bouwjaar: 2020
- Energieklasse: A
- Energielabel einddatum: 12 January 2033
- Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
- Dak type: Plat dak
Onderhoud
- Binnen: Goed tot uitstekend
- Buiten: Goed tot uitstekend
Installaties
- Soorten verwarming: Vloerverwarming geheel
- CV ketel combiketel: Nee
- Soorten warm water: Elektrische boiler eigendom
Tuin
- Tuintypen: Tuin rondom
- Type: Tuin rondom
- Achterom: Ja
Garage / Schuur
- Garage soorten: Geen garage
