Veendam - Jakob Bruggemalaan 94

Sfeervolle vrijstaande woning met een charmante gevel, diepe tuin, dubbele garage en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. 

Achter de woning ligt een royale, fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, een schuurtje en een achterom. Helemaal achterin de tuin vind je een dubbele houten garage met elektrisch bedienbare deuren én een schuur, samen voorzien van 15 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op loopafstand van het centrum van Veendam.

Ben je op zoek naar een woning met sfeer, ruimte én mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken? Dan is deze vrijstaande woning in Veendam precies wat je zoekt! Het is geen instapklare woning, maar een ideaal project voor handige klussers of creatieve kopers. 

De Omgeving:

Veendam staat bekend als de 'Parkstad' van Groningen vanwege het vele groen in en rond de stad. Je woont hier dichtbij recreatiegebied Borgerswold, en hebt alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, supermarkten, horeca, sportfaciliteiten, een theater, een subtropisch zwembad en een treinstation.
Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Groningen, Assen en ook Duitsland uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, trapopgang, meterkast en toilet.
Sfeervolle woonkamer van ca. 27 m² met parketvloer en een karakteristieke erker met glas-in-loodramen.
Aan het einde van de hal vind je de gezellige woonkeuken (ca. 16 m²), uitgerust met vloerverwarming, Falkon gasfornuis/oven, afzuigkap in de schouw, vaatwasser en openslaande deuren naar de tuin.
Onder de keuken bevindt zich een ruime kelder met stahoogte.
Via een halletje naast de keuken bereik je de tuin.

In de achtergelegen gang bevinden zich een wasmachineaansluiting in een vaste kast en de eerste slaapkamer (ca. 13 m²) met aangrenzende badkamer met douchehoek, wastafel en handdoeken radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers:

* ca. 16 m² met vaste kasten
* ca. 10 m² met vaste kast
* ca. 11 m²
Tweede badkamer met douche, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolder met drie ruimtes van samen ca. 20 m². Hier bevindt zich ook de Intergas HRE CV-ketel (bouwjaar 2020).

Tuin en buitenruimte:

De diepe en zonnige tuin biedt volop privacy en is voorzien van meerdere terrassen, een vijver, een schuurtje, een overdekte achterom en een afgesloten poort naast de woning.
Achterop het perceel staan twee houten garages van samen ca. 30 m² met elektrisch bedienbare deuren en ruimte voor twee auto's. 


Kenmerken:

* Woonoppervlakte: ca. 130 m²
* Perceeloppervlakte: 340 m²
* Energielabel: C
* Volledig voorzien van dubbel glas
* 15 zonnepanelen
* Vloerverwarming in hal en keuken
* 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond
* 2 badkamers waarvan één op de begane grond
* Dubbele garage en schuurtje
* Levensloopbestendig
* Intergas HRE cv-ketel (2020)
* Nieuwe elektrische zonneschermen voorzijde

Bijzonderheden:

* De woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ("as is, where is")
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Kortom: een karaktervolle woning die op onderdelen gedateerd is, maar dankzij de mooie ruimtes, diepe tuin en royale kavel van 340 m² een uitstekende basis biedt om er – met wat liefde en inspanning – jouw droomhuis van te maken.
Zie jij jezelf hier wonen én klussen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze karaktervolle woning.