Tynaarlo – Dorpsstraat 16

Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie in het centrum van Tynaarlo, voorzien van serre en vrijstaande stenen garage op een mooie kavel van ca.

€ 465.000,- k.k.

Neem contact op

Over deze woning

Vrijstaande woning op een mooie hoeklocatie in het centrum van Tynaarlo, voorzien van serre en vrijstaande stenen garage op een mooie kavel van ca. 689 m2. Deze woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een L-vormige woonkamer met open haard, een woonkeuken samen met de woonkamer ca. 51 m2 en een serre van 11 m2. Verder heeft het huis een zijtuin, een achtertuin op het zuiden en een royale oprit met carport en garage. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met inbouwapparatuur en de badkamer op de begane grond is gerenoveerd naar een neutrale badkamer met wastafelmeubel en douche. Het geheel wordt middels een HR cv-ketel uit 2021 verwarmd. Op de verdieping is een badkamer met 2e toilet, wastafel en douche. Tevens zijn op de verdieping twee royale slaapkamers waar gemakkelijk drie van kunnen worden gemaakt en een grote wasruimte.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast. Entree naar de slaap/werkkamer met badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel. Via de hal entree naar de woonkamer met open keuken totaal ca. 51 m2, voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de serre. Tevens beschikt de woning over een ruime vrijstaande schuur/garage ca. 25 m2 met carport.

1e Verdieping: Overloop met 2e badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel; 2 slaapkamers (ca. 20 en 17m2) en een royale wasruimte van ca. 6 m2

Tynaarlo is een dorp, gelegen in het nationaal Beek en Esdorpenlandschap de Drentsche Aa en op korte afstand van Assen, Zuidlaren, Vries en Groningen.
Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en diverse sportfaciliteiten. Bijzonder is het natuurzwembad welke alleen door de inwoners van Tynaarlo gebruikt mag worden.
Een perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven een prachtige omgeving, in de kop van Drenthe.

Bijzonderheden
• Bouwjaar woonhuis ca. 1978;
• Inhoud woonhuis ca. 578 m³;
• Woonoppervlakte woonhuis ca. 155 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 689 m²;
• HR combiketel (ca. 2021);
• Ruime stenen garage ca. 25 m2;
• Tuin op het zuiden gelegen;
• Feitelijk niet bewoond clausule.

Aanvaarding: in overleg

Details van de woning

Woning

Objecttype: Woonhuis
Inhoud: 578 m³
Totale kadestrale oppervlakte: 689 m²
Permanente bewoning: Ja
Recreatiewoning: Nee
Liggingen: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar: 1978
Energieklasse: D
Energielabel einddatum: 27 March 2030
Isolatievormen: Gedeeltelijk dubbelglas
Dak type: Zadeldak
Dak materialen: Pannen

Onderhoud

Binnen: Redelijk tot goed
Memo: Traditioneel
Buiten: Redelijk tot goed

Installaties

Soorten verwarming: CV ketel
CV ketel combiketel: Ja
CV ketel bouwjaar: 2021
CV ketel brandstof: Gas
CV ketel eigendom: Eigendom
Soorten warm water: CV ketel

Tuin

Tuintypen: Tuin rondom
Type: Tuin rondom
Achterom: Ja

Garage / Schuur

Garage soorten: Vrijstaand steen, Carport
Garage capaciteit: 1
Garage lengte: 718 m
Garage breedte: 350 m
Garage oppervlakte: 25 m²