€ 1.150.000,- k.k.
Schipborg – Esweg 5
UITZICHT OVER DE ES VAN SCHIPBORG en gelegen naast de DRENTSCHE Aa VALLEI
Op een unieke locatie met uitzicht over het glooiende Drentsche landschap, aan de rand van het pittoreske dorp Schipborg, ligt deze geheel gemoderniseerde, charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met multifunctionele PRAKTIJKRUIMTE en aangebouwde GARAGE.
Over deze woning
- UITZICHT OVER DE ES VAN SCHIPBORG en gelegen naast de DRENTSCHE Aa VALLEI
Op een unieke locatie met uitzicht over het glooiende Drentsche landschap, aan de rand van het pittoreske dorp Schipborg, ligt deze geheel gemoderniseerde, charmante VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met multifunctionele PRAKTIJKRUIMTE en aangebouwde GARAGE. De woning beschikt over een royaal perceel van 1.608 m2 waarin met veel liefde een romantische en rustgevende tuin is gecreëerd met unieke plantensoorten en diverse fruitbomen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925 en in 2006 uitgebouwd met een praktijkruimte en garage. Aan de binnenzijde ademt deze woning een serene rust uit doordat vele ruimten in de woning een uitzicht over de Es geven, waarbij de heerlijke tuin naar binnen wordt getrokken. De royale woonkamer is enigszins verdiept en beschikt over een open haard en een televisie-vide die bereikbaar is middels een architectonische trap; een terrasdeur geeft vanuit de woonkamer toegang tot de tuin.
Doordat de staanders van de originele boerderij in het zicht zijn gebleven is er een prachtige harmonie tussen modern en authentiek gecreëerd. De voormalige, vloer verwarmde, praktijkruimte beschikt over een eigen keuken en toilet waardoor deze gemakkelijk als romantische B&B kan worden verhuurd maar is ook uitermate geschikt als extra tuinkamer met het mooiste uitzicht over de tuin en de Es vanuit de woning. De Es van Schipborg is historisch erfgoed en dus beschermd.
Verder beschikt de woning over zes slaapkamers waarvan drie op de begane grond, twee badkamers een bijkeuken, een ruime garage voorzien van vloerverwarming en een ruime oprit voor meerdere auto's . Het geheel heeft een energielabel C en beschikt over 23 zonnepanelen, spouwmuur isolatie, dubbel glas en dakisolatie (grotendeels).
Vanuit de tuin kijkt u zo over het historische erfgoed en de beschermde Es van Schipborg.
Het betreft een van de mooiste stukken natuur van Nederland (https://www.drentscheaa.nl ). Naast het mooie uitzicht vanuit de tuin beschikt deze over tuinverlichting, eigen waterput met pomp en een terrasoverkapping. De woning beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto en een glasvezelaansluitpunt.
Wonen midden in de natuur met voorzieningen zoals winkels, restaurants en sportfaciliteiten op fietsafstand. Tevens is er een basisschool op loopafstand. Het centrum van Zuidlaren is fietsend binnen 10 minuten bereikbaar. Het centrum van Groningen is vanuit Zuidlaren in 30 minuten te bereiken met openbaar vervoer.
Deze woning is als volgt ingedeeld:
BEGANE GROND:
Entree in ruime hal met meterkast, toilet en entree naar royale studeer/werkkamer van ca. 22 m2. Vanuit de hal wordt de grote woonkamer en woonkeuken bereikt. De woonkamer en de keuken zijn samen ca. 74 m2. De woonkamer beschikt over een open haard; de tv-vide is te bereiken middels moderne vormgeven trap. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht over de es van Schipborg. De keuken is voorzien van Bulthaup keuken met o.a. de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, stoom-oven, oven en een koelkast. Naast de keuken is direct de bijkeuken gelegen met eigen buitendeur. Vanuit de woonkamer zijn er twee ruime slaapkamers bereikbaar van ca. 10 en 18 m2 waarvan de grootste een badkamer en suite heeft, voorzien van een douchehoek met een solar douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is de tuin eveneens bereikbaar.
De voormalige praktijkruimte heeft een eigen ingang en is tevens bereikbaar via de hal van de woning. Dit deel van het huis beschikt over veel glas waardoor er een heerlijk rustieke lichtinval is. De voormalige behandelkamer van ca. 23 m2 biedt een mooi uitzicht over de tuin en de Es. Verder beschikt dit deel van het huis over een eigen toilet, voormalige wachtkamer van 6 m2 en een pantry van 6 m2. Naast de praktijkruimte ligt de royale garage van ca. 25 m2. Boven deze ruimte is tevens nog een bergzolder van ca. 74 m2.
EERSTE VERDIEPING:
Middels de vaste trap in de hal wordt een overloop bereikt die toegang geeft tot twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 12 m2 en een badkamer voorzien van toilet en douche. Via de hal is met een tweede trap nog een slaapkamer van ca. 10 m2 bereikbaar.
VERDER:
Een sfeervolle veranda op het zuidoosten is voorzien van terrasverwarming. Hierdoor kunt u ook op regenachtige dagen heerlijk in de buitenlucht vertoeven.
Schipborg is gelegen in het stroomdalgebied van de Drentse Aa. Ten zuiden van het dorp ligt natuurgebied De Strubben-Kniphorstbos.
De omgeving biedt u legio aan wandel- en fietsmogelijkheden, o.a. het Pieterpad en het grote Frieslandpad komen langs Schipborg.
Op enkele kilometers afstand vindt u grotere dorpen als Zuidlaren en Annen. Ook Assen en Groningen zijn op korte afstand gelegen.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 1.244 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 1.608 m2
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Bouwjaar: 1925
- Energieklasse: C
- Energielabel einddatum: 21 February 2033
- Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
- Dak type: Schilddak
- Dak materialen: Pannen
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- CV ketel combiketel: Nee
- CV ketel bouwjaar: 2015
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Lease
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Tuin rondom
- Achterom: Nee
Garage / Schuur
- Garage soorten: Aangebouwd steen
- Garage capaciteit: 1
- Garage oppervlakte: 25 m2
