€ 225.000,- k.k.
Oldehove – T P Oosterhoffstraat 2
Prachtige woning met karakter in de oude dorpskern van Oldehove, nabij een speeltuin en de kinderboerderij.
Over deze woning
- Prachtige woning met karakter in de oude dorpskern van Oldehove, nabij een speeltuin en de kinderboerderij. Deze goed onderhouden jaren -30 woning heeft 4 slaapkamers, en een garage.
Het heeft nog veel karakteristieke elementen die horen bij de bouwstijl - glas-in-lood ramen, balken in het zicht en mooi omlijste deur- en raamkozijnen nemen je mee terug naar een tijd waarin men nog oog voor detail had.
De indeling op de begane grond:
* een entree/tochtportaal
* een werk-/slaapkamer ca.11 m2
* een ruime kelder ca.7 m2
* een nette badkamer ca.4m2
* woonkamer ca. 24 m2
* de keuken ca. 13 m2
* een toilet ca. 3 m2
* de garage ca.13 m2
Eerste verdieping:
* 3 grote slaapkamers van ca. 17, 14 en 11 m2
* badkamer (zitbad met douche) ca. 4m2
* toilet ca. 3m2
Tuin:
Knusse besloten achtertuin met mooi zithoek, de tuin is bereikbaar via de achterom.
Onderhoud:
De woning is keurig onderhouden en heeft een net afwerkingsniveau.
In 2018 is er een nieuw geïsoleerd plat dak op de woning gekomen.
De woning heeft deels kunststof kozijnen, deze zijn geplaatst in 2019.
De keuken is vernieuwd in 2019.
Op de eerste verdieping is een badkamer gerealiseerd in 2021.
Oldehove:
- Oldehove ligt midden in het Groninger Landschap en de woning ligt centraal in het dorp.
- De stad Groningen is met ca. 20 autominuten te bereiken.
- De bushalte is op 1 min lopen, er is een busverbinding (lijn 35) naar CS Groningen, en (lijn 36) naar CS Winsum.
- In het dorp zijn alle dorpsvoorzieningen zoals: basisscholen, sportvelden, huisarts, fysiotherapeut, apotheek, zeer goed visrestaurant, kapper, autogarage en tankstation aanwezig.
- Buurtsuper 5 minuten van Oldehove in Ezinge!
Bijzonderheden en pluspunten;
- de vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure;
- rustige ligging;
- nabij een speeltuin en de kinderboerderij;
- woonoppervlakte circa 125m2;
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- CV-combi ketel huur 2021;
- 2 badkamers en 2 toiletten;
- de loungebank set is ter overname;
- aanvaarding in overleg.
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 529 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 141 m2
- Voorzieningen: TV kabel, Dakraam
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: In centrum
- Bouwjaar: 1932
- Energieklasse: E
- Energielabel einddatum: 14 July 2032
- Isolatievormen: Dubbelglas
- Dak type: Samengesteld dak
- Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel
- CV ketel combiketel: Ja
- CV ketel bouwjaar: 2021
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Huur
- CV ketel type: Remeha
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Achtertuin
- Achterom: Nee
Garage / Schuur
- Garage soorten: Aangebouwd steen
- Garage voorzieningen: Water
- Garage capaciteit: 1
- Garage lengte: 383 m
- Garage breedte: 310 m
- Garage oppervlakte: 12 m2
