Oldehove – T P Oosterhoffstraat 2

Woning met karakter, met een SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND, een aangebouwde GARAGE kom je hier niets te kort.

€ 250.000,- k.k.

Over deze woning

Woning met karakter, met een SLAAP- & BADKAMER op de BEGANE GROND, een aangebouwde GARAGE kom je hier niets te kort.

Prachtige woning met karakter in de oude dorpskern van Oldehove, nabij een speeltuin en de kinderboerderij. Deze goed onderhouden jaren-30 woning in 'Amsterdamse School-stijl' is op de hoek van de straat gelegen, heeft een garage en heeft nog veel karakteristieke elementen die horen bij de bouwstijl. Prachtige glas-in-lood ramen, balken in het zicht en mooi omlijste deur- en raamkozijnen nemen je mee terug naar een tijd waarin men nog oog voor detail had.

De indeling van de woning is als volgt:
Een entree/tochtportaal met een prachtig glas-in-lood-werk biedt toegang tot een werk-/slaapkamer (ca. 11 m2), een ruime kelder, een nette badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel, woonkamer (ca. 24 m2) met balkenplafond. Vanuit de woonkamer komt je terecht in de woonkeuken deze keuken is 2019 geplaatst en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven en koelkast.
Via de keuken kom je in de achterhal waar je een modern toilet met wandcloset vindt. De garage en toegang tot de knusse besloten achtertuin met achterom. De garage is nuttig voor o.a. de fietsen maar je tref hier ook nog de aansluiting van de wasmachine maar ook een wastafel met warm en koud water. Er is ook aansluiting voor water (tuinslang)

Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers van resp. ca. 17, 14 en 11 m2. In 2021 zijn er op de verdieping een badkamer (zitbad met douche) en toilet gerealiseerd.

Tuin:
Knusse besloten achtertuin met mooi veranda en zithoek, de tuin is bereikbaar via de achterom.

Onderhoud:
De woning is keurig onderhouden. In 2018 is er een nieuw geïsoleerd plat dak op de woning gekomen. De woning heeft deels kunststof kozijnen en heeft een nette afwerkingsniveau. De woning wordt verwarmd middels huur CV ketel met bouwjaar 2021.

Oldehove:
Oldehove ligt midden in het Groninger Landschap en T P Oosterhoffstraat 2 ligt centraal in het dorp. In Oldehove zijn alle dorpsvoorzieningen zoals basisscholen, sportvelden, huisarts, fysiotherapie en apotheek, autogarage en kapper maar ook dorps bar en snackbar en een bakker aanwezig.

Bijzonderheden en pluspunten;
- de vragenlijst en lijst van zaken zijn te vinden in de online woonbrochure;
- rustige ligging;
- nabij een speeltuin en de kinderboerderij;
- woonoppervlakte circa 125m2;
- deels kunststof kozijnen met HR++ glas;
- 420 m² perceel oppervlak;
- CV-combi ketel huur 2021;
- badkamer en toilet boven 2021
- 4 slaapkamers;
- de loungebank set is ter overname;
- aanvaarding in overleg.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 529 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 141 m2
  • Voorzieningen: TV kabel, Dakraam
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In centrum
  • Bouwjaar: 1932
  • Energieklasse: E
  • Energielabel einddatum: 14 July 2032
  • Isolatievormen: Dubbelglas
  • Dak type: Samengesteld dak
  • Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2021
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Huur
  • CV ketel type: Remeha
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Aangebouwd steen
  • Garage voorzieningen: Water
  • Garage capaciteit: 1
  • Garage lengte: 383 m
  • Garage breedte: 310 m
  • Garage oppervlakte: 12 m2