Noordlaren - Lageweg 29 a

Wonen in landelijke luxe – royaal voorhuis van een half vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht richting het Zuidlaardermeer

In het schilderachtige landschap van Noordlaren vind je dit bijzondere voorhuis van een in 2005 herbouwde woonboerderij. Deze half vrijstaande woning combineert landelijke charme met moderne voorzieningen en biedt een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen richting het Zuidlaardermeer. De woning beschikt bovendien over een zelfstandige mantelzorgwoning, ideaal voor inwonende ouders, gasten of verhuur.

De gehele woonboerderij is herbouwd in 2005 en verdeeld in twee woonhuizen. Het betreft de voorzijde van het geheel.

Deze sfeervolle en energiezuinige helft van de woonboerderij is royaal opgezet. Met op de begane grond onder andere een lichte woonkamer voorzien van suite deuren, gezellige woonkeuken met schuifpui naar het terras, een slaapkamer met inloopkast en luxe badkamer, een praktische bijkeuken en een aparte kantoor/hobbyruimte.

Op de verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen badkamer, een separaat toilet en een royale multifunctionele kamer – voorheen in gebruik als zitkamer ten behoeve van de B&B.

Mantelzorgwoning met eigen voorzieningen
De mantelzorgwoning beschikt over een eigen entree, woonkamer met open keuken, een slaapgedeelte en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Volledig zelfstandig en dus uitstekend geschikt voor mantelzorg, logés of een rustige werk-/praktijkruimte aan huis.

Tuin met privacy, groen en functionaliteit
De fraai aangelegde tuin is een oase van rust met een zonneterras, groene hagen en natuurlijke hoogteverschillen. Daarnaast is er een houten berging met carport en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaam en comfortabel wonen
Een bijzondere locatie in het groen. De ligging is ronduit idyllisch: tussen bossen, houtwallen en weidse graslanden met directe toegang tot zandwegen voor wandelaars, fietsers en ruiters. Natuur- en recreatiegebieden zoals Appelbergen, het Noordlaarderbos en het Zuidlaardermeer liggen op steenworp afstand. Golfliefhebbers zitten hier ook goed: de Noord-Nederlandse Golf & Country Club ligt letterlijk om de hoek. En toch is de stad Groningen in slechts 15 minuten te bereiken.


Bijzonderheden:
* Perceeloppervlakte: ca. 968 m²;
* Woonoppervlak woning: samen met mantelzorg woning ca. 326 m²;
* Bouwjaar: 2005, gebouwd door Schwarte Bau (Duitsland);
* 20 zonnepanelen en een cv-ketel met boiler;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas;
* Keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
* Slaapkamer en badkamer begane grond;
* Totale kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers – uitbreidingsmogelijkheden aanwezig)
* Energielabel A++.