Meerstad - Meeroeverslaan 197

Royale en hoogwaardige vrijstaande villa met garage welke in 2020 onder bijzondere architectuur gebouwd is. De woning is gunstig gesitueerd op een royale kavel van 681m2 aan het water en voorzien van een aanlegsteiger cq. waterterras tussen het riet. Zwemmen, suppen en schaatsen vanuit de achtertuin horen tot de mogelijkheden.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toilet, royale woonkamer van circa 52m2 met laminaat vloer, eetkeuken met openslaande deuren naar de serre/tuinkamer met pelletkachel en veel lichtinval door middel van de grote schuiframen tot de vloer,  moderne keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. 

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk circa 14, 12, 10 en een berging/kastenkamer van 4m2, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet, wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Grote zolderruimte met 2 dakramen en 2 vaste ramen, mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers en er is al een derde toilet en een dubbele wastafel aanwezig.

Omgeving:
Meerstad is een zeer populaire en idyllische woonomgeving gelegen op ca. 25 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen. Een ideale omgeving voor jonge gezinnen met genoeg ruimte midden in de natuur met het Woldmeer als middelpunt. Diverse voorzieningen zoals horecagelegenheden, kindvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

• Royale vrijstaande woning aan het water gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen oprit
• Voorzien van vloerverwarming
• Duurzame en gasloos gebouwde woning, voorzien van energielabel A+
• Verwarming en warmwatervoorziening middels warmtepomp
• 25 zonnepanelen 
• Aardbevingsbestendig gebouwd,
• Gunstig gelegen ten opzichte van P+R Meerstad, busverbindingen en de ringweg Groningen,