€ 539.000,- k.k.
Haren Gn – Emdaborg 25
In de Stationsbuurt gelegen, goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin (maar liefst 458 m² eigen grond), een vrijstaande houten berging en aparte stenen garagebox (een tweede garagebox is eventueel bij te kopen).
Over deze woning
- In de Stationsbuurt gelegen, goed onderhouden hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin (maar liefst 458 m² eigen grond), een vrijstaande houten berging en aparte stenen garagebox (een tweede garagebox is eventueel bij te kopen). Het huis ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving nabij het gezellige dorpscentrum van Haren, diverse scholen en op 20 fietsminuten van de stad Groningen. Een ruim huis met veel leefruimte, 5 slaapkamers en goede isolatievoorzieningen (energielabel B).
De woning heeft maar liefst 157 m2 woonoppervlakte en heeft een fantastische privacy volle ligging op twee munten loopafstand van het station.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal en meterkast, ruime lichte woonkamer met woonkeuken (samen ca. 54 m² groot) voorzien van een tuindeur en een fraaie houten vloer. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gasfornuis en ingebouwde koelkast, vriezer en magnetron en oven. Verder is de keuken voorzien van veel bergruimte. Het tussenportaal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de bijkeuken en de trap naar de 1e verdieping. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting en een tuindeur.
1e verdieping:
Overloop, badkamer met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en radiator. Vier slaapkamers van circa 14 m², 11m², 9m² en 8 m².
2e verdieping:
Te bereiken met vaste trap, royale lichte zolderruimte met wasmachineaansluiting, slaapkamer van ca. 16 m² en een geïsoleerde kap.
Tuin:
Grote voortuin op zuid. Zijtuin en achtertuin met diverse zon- en schaduwplekken, veel privacy, achterom en toegang tot de garage. Garagebox (ca. 18 m².) met klapdeur en loopdeur. Vrijstaande houten (fietsen)berging.
Garagebox:
De vraagprijs is inclusief 1 garagebox. Er is eventueel een tweede aangrenzende garagebox bij te kopen.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlak: 157 m²
• Inhoud: 550m³
• Perceelsoppervlakte: 458 m²
Bijzonderheden:
• Energielabel B;
• Nieuw dak met pannen
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
• Elektrische groepenkast v.v. 5 groepen;
• Horren op de zolderverdieping;
Details van de woning
Woning
- Objecttype: Woonhuis
- Inhoud: 531 m3
- Totale kadestrale oppervlakte: 458 m2
- Voorzieningen: Mechanische ventilatie
- Permanente bewoning: Ja
- Recreatiewoning: Nee
- Liggingen: In woonwijk
- Bouwjaar: 1976
- Energieklasse: B
- Energielabel einddatum: 28 March 2033
- Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
- Dak type: Zadeldak
- Dak materialen: Pannen
Onderhoud
- Binnen: Goed
- Buiten: Goed
Installaties
- Soorten verwarming: CV ketel
- CV ketel combiketel: Ja
- CV ketel bouwjaar: 2011
- CV ketel brandstof: Gas
- CV ketel eigendom: Eigendom
- CV ketel type: Remeha CW5
- Soorten warm water: CV ketel
Tuin
- Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Achterom: Nee
Garage / Schuur
- Garage soorten: Vrijstaand steen
- Garage capaciteit: 1
- Schuur soorten: Vrijstaand hout
- Schuur aantal: 1
