Groningen – Zuiderkerkstraat 3

De Zuiderkerkstraat 3 is een unieke woning en valt onder het beschermd stadsgezicht.

€ 425.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

De Zuiderkerkstraat 3 is een unieke woning en valt onder het beschermd stadsgezicht. De straat is een zijstraat van de Nieuwe Ebbingestraat die uitkomt bij het Nieuwe Kerkhof met de Nieuwe Kerk. De karakteristieke woning is oorspronkelijk van bouwjaar 1870 met een woonoppervlakte van 95 m2, een perceel van 77 m2, volledig gerenoveerd en tot in detail afgewerkt.

Rondom de kerk is het grasveld, waar je na het werk met je kleedje en bordje met hapjes nog even van de zon geniet in je ’eigen stadstuin’. Waar je met je vrienden afspreekt, kortom waar een heerlijke en gemoedelijke sfeer hangt - een beetje de sfeer van een dorpje van vroeger. Er is een mix van verschillende leeftijden en dat maakt het extra mooi en levendig.

INDELING

Begane grond: entree met lange gang naar het stadstuintje, woonkamer met houtkachel en houten vloer en ramen met dubbel glas, open trap naar de verdieping, aan de achterzijde de studeer/slaapkamer met zicht op de patio en met inbouwkast, in de gang richting de keuken is het toilet. De aangrenzende keuken van Smeg is strak en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur met bijpassende gasfornuis, koelkast en vaatwasser. De vaste kast is op maat gemaakt en voorzien van schuifdeuren. De toegangspoort tot de achteringang is aan de straatzijde (Nieuwe Ebbingestraat) te bereiken en is een grote plus in de stad.

Bovenverdieping: aan de voorzijde een ruime slaap/studeer/werk kamer met houtkachel en nog een slaap/berg zolder, aan de achterzijde een royale badkamer met douche, toilet en wastafel en een inbouw kledingkast waarin ook plek is voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN

- loopafstand stadscentrum
- zeer sfeervolle woning
- fijne patio met terras
- twee houtkachels
- twee slaapkamers
- ruime moderne badkamer
- SMEG design keuken

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 330 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 77 m2
  • Voorzieningen: Dakraam, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Bouwjaar: 1870
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 31 December 2030

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Nee
  • CV ketel bouwjaar: 2010
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: AWB
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage