Groningen – Wimpel 54

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van de stadswijk Lewenborg.

€ 265.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Deze ruime gezinswoning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van de stadswijk Lewenborg. Er zijn vele voorzieningen binnen handbereik zoals het nabij gelegen winkelcentrum, meerdere basisscholen en het gezondheidscentrum. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum met de bus of fiets en is er een snelle aansluiting op de ringweg, waardoor er toegang is tot alle delen van de stad.

Maar ook de drukte van de stad kan achter gelaten worden door lekker te ontspannen en tot rust te komen in de natuur. Vanuit de achtertuin van de Wimpel 54 kan er zo het groen in gewandeld/-fietst worden naar de Noorddijk/ het Bevrijdingsbos of naar het natuur- en recreatiegebied Kardinge, een jong en mooi natuurgebied aan de oostzijde van de stad Groningen. Je kunt hier prachtige wandelingen maken door bossen, moerassen en graslanden. Wil je meer sportiviteit dan biedt recreatiegebied Kardinge o.a. een zwembad, ijsbaan, voetbalvelden en klimtoren Bjoeks.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. Een ruime lichte woonkamer met uitbouw van ca. 33 m², een grote woonkeuken van ca. 22 m² voorzien van 5 pits-gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers van ca. 14 m² ca. 10 m², ca. 5 m², badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, radiator en elektrische ventilatie. Aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een opstelling voor de cv-ketel uit 2022.

Tuin:
De ruime achtertuin, met prachtig vrij uitzicht, is gelegen op het noorden waardoor je zowel kan genieten van de zon als de schaduw.
De voortuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een stenen berging welke in 2023 een groendak heeft gekregen.

Bijzonderheden:
- Groendak op de berging en het woonhuis, 2023;
- 8 zonnepanelen 2023;
- Cv-ketel uit 2022;
- 115 m2 wonen;
- Energielabel C uit 2019, na die tijd nog zonnepanelen, groendak en nieuwe cv-ketel geplaatst;
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Voorkeur overdracht half januari 2024.

Enthousiast geworden?
Aarzel niet en maak snel een afspraak om Wimpel 54 in Groningen persoonlijk te bezichtigen!

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 389 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 150 m2
  • Voorzieningen: TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Bouwjaar: 1974
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 10 July 2029
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking
  • Dak toelichting: Groen dak

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Nee
  • CV ketel bouwjaar: 2021
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin
  • Type: Achtertuin
  • Positie: Noord
  • Achterom: Nee
  • Lengte: 800 cm
  • Breedte: 500 cm
  • Oppervlakte: 40 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage
  • Schuur soorten: Vrijstaand steen