Groningen - Verlengde Oosterweg 25

Sfeervolle Schipperswoning uit 1892 met een zonnige tuin en historische charme, voor wie houdt van zowel rust als de voordelen van de stad!

Deze prachtige, gemoderniseerde hoekwoning, gelegen in de rustige en groene Herewegbuurt, biedt alles wat je zoekt! Een prettige woonomgeving met het historische park "Het Sterrebos," aangelegd in 1765 en het groene "Zuiderplantsoen" - een oase van rust - om de hoek. De straat zelf is voorzien van levendig groene plantenbakken met veel bloeiende planten en een vernieuwde speeltuin. Verder ben je binnen een paar minuten in het stadscentrum, bij het hoofd station en station Europapark. De ligging van de woning is ideaal om snel naar de A7 en A28 te komen. Hier komen de voordelen van de stad en directe uitvalswegen prachtig samen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
De indeling en de combinatie van authentieke elementen, de gezellige houtkachel (evt. ter overname) en de mooie eikenhouten vloer, biedt de woning warmte en sfeer. De hoge plafonds in de royale woonkamer (ca. 34 m²) zorgen voor een heerlijk lichte en ruime uitstraling. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin; een ideale plek voor ontspanning en lange zomeravonden.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, kelder, ruime woonkamer van ca. 34 m² met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken met bijkeuken en een praktische bergzolder. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en industrieel fonteintje.

1e verdieping: Slaapkamer met dakkapel en wastafel aan de voorzijde, een royale multifunctionele ruimte aan de achterzijde waar eenvoudig een 2e slaapkamer kan worden gerealiseerd.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd en biedt privacy, zodat je hier de hele dag kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden:

Aangebouwde stenen berging en overkapping;
Nieuwe combi CV-installatie (2025);
Geïsoleerde kruipruimte met hydro korrels;
Veel bergruimte middels bergzolder boven keuken en kelder;
Rustige locatie dichtbij het Sterrebos en het Zuiderplantsoen;
Uitstekende verbindingen met snelwegen en stations;
Op loopafstand van het centrum.

Een unieke kans om te wonen in een rustige, groene omgeving met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Deze woning biedt de ideale mix van comfort, charme en locatie – laat deze kans niet voorbijgaan!