Groningen – Verlengde Lodewijkstraat 124

Wij presenteren met trots dit bijzonder mooie appartement met de wauwfactor!

€ 395.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Wij presenteren met trots dit bijzonder mooie appartement met de wauwfactor! Uitermate comfortabel, licht en luxe appartement met energielabel A, gelegen op de tweede woonlaag van een modern complex (De Frontier) met eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en binnentuin, nabij het centrum van Groningen.

Het appartement heeft een balkon/wintertuin op het zuiden, drie royale slaapkamers, nette keuken en luxe badkamer, grote inpandige berging in het appartement en een fietsenberging + eigen parkeerplaats in het souterrain. Dit appartement is de laatste jaren volledig gemoderniseerd en daarnaast volledig geïsoleerd en heeft daarom het energielabel A. Aan de voorzijde van het complex verrijst binnenkort het groene 'Zuiderplantsoen' boven de nieuwe tunnel van de Ringweg Zuid. Dit biedt toekomstige bewoners een perfecte balans tussen stadscomfort en natuurlijke rust!

Het appartement is gelegen in de jonge woonwijk De Linie, met alle voorzieningen in de buurt (Euroborg, Meeuwerderweg, Helpman en het stadscentrum). Het trein- en busstation Euroborg is in zes minuten te belopen, het centrum van Groningen is vijf minuten fietsen en binnen een minuut bent u met de auto op de ringweg.

Kortom, dit appartement moet je van binnen zien en het gevoel ervaren wat wij ook hadden toen we voor het eerst binnen stapten. Dit appartement is echt te gek!

Indeling
Afgesloten portiek met videofoon, trapopgang, lift en beveiligde toegang naar de parkeergarage en bergingen.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal, meterkast, toilet, berging, lichte woonkamer van circa 25 m², woonkeuken van circa 18 m² (met inbouwapparatuur) en wintertuin, 3 slaapkamers van resp. circa 8, 12 en 14 m², badkamer met bad, douche en wastafel.

UITGELICHT:
De eigenaar heeft de afgelopen jaren niet stilgezeten, zo is er een volledig nieuwe badkamer geplaatst. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Ook heeft het appartement een moderne uitstraling gekregen door het plaatsen van houten muurbekleding en glazendeuren naar de woonkamer en keuken.

GOED OM TE WETEN:
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele HR++ beglazing;
- goed onderhouden 4-kamerappartement met zonnig inpandige balkon;
- voorzien van LIFT;
- gelegen in de jonge woonwijk 'De Linie’ nabij station Europapark;
- gezonde en actieve VvE met een bijdrage van € 158,- per maand;
- eigen parkeerplek in de parkeerkelder;
- inpandige fietsenberging;
- aanvaarding in overleg.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 368 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk
  • Bouwjaar: 2009
  • Energieklasse: A
  • Energielabel einddatum: 4 November 2030
  • Bijzonderheden: Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor minder validen
  • Isolatievormen: Volledig geïsoleerd
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Warmte terugwininstallatie
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2009
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Parkeerkelder
  • Schuur soorten: Vrijstaand steen
  • Schuur aantal: 1