Groningen - Van Eyckstraat 119

Moderne instapklare eengezinswoning met vrij uitzicht gelegen in de Hunze! 

Deze woning aan de Van Eyckstraat biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte, licht, moderniteit en een fijne ligging met vrij uitzicht. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, twee slaapkamers en energielabel A biedt deze woning de ideale mogelijkheid voor starters en gezinnen. 

INDELING 

Begane grond: de entree biedt toegang tot de trapopgang en toilet met fonteintje. De ruime lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken (circa 29 m²) beschikt over vloerverwarming en een openslaande deur naar de tuin. De achtertuin op het zuidoosten biedt de ideale mogelijkheid om de gehele dag te genieten. De aangrenzende open keuken is voorzien van oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer - ideaal voor kookliefhebbers!

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, douche en tweede toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde (circa 14 m²), aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer (circa 12 m²). Ook is op deze verdieping een separate technische ruimte te vinden die gebruikt wordt voor de opstelling van de CV ketel en witgoed aansluiting. 

Zolder: via een vlizotrap is de zolder te bereiken die toegang biedt tot berging en de mogelijkheid om middels het plaatsen van een vast trap een extra slaapkamer(s) of werk ruimte te creëren - een ideale aanvulling op de woonruimte (circa 19 m²). 

OMGEVING 

De van Eyckstraat is gelegen op het oude Tuinland terrein in de Hunze in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het bruisende stadscentrum van Groningen. Ook zijn er supermarkten, scholen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand te vinden waarnaast uitvalswegen als de A7 en A28 snel bereikbaar zijn. Je bent dus in no-time in en uit de stad.

KORTOM

Wil jij deze ideale instapklare eengezinswoning niet laten lopen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!!

BIJZONDERHEDEN

- Instapklare eengezinswoning 
- Mogelijkheid voor 3e slaapkamer
- Vrijstaande houten berging met elektra
- Energielabel A
- 8 zonnepanelen
- CV ketel uit 2016 
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Gedeeltelijke vloerverwarming 
- Tuin op het zuidoosten
- Bouwjaar 2016 
- Aanvaarding per oktober 2025