Groningen – Sint Maartenstraat 32

Deze prachtig lichte en royale Parkwoning met eigen parkeerplek is de ideale eengezinswoning voor stedelijke genieters.

€ 500.000,- k.k.

Over deze woning

Deze prachtig lichte en royale Parkwoning met eigen parkeerplek is de ideale eengezinswoning voor stedelijke genieters. 

Het is een moderne gezinswoning met een tuingerichte woonkeuken op de begane grond met een schuifpui en vrij uitzicht op het plantsoen. De woonkamer op de eerste verdieping is zeer ruim en licht. Op deze verdieping tref je ook een een slaapkamer / kantoor.  Op de tweede verdieping zijn o.a. 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer te vinden. Gelegen in het nieuwbouwplan "Berlagehof" aan de rand van de Korrewegwijk, om de hoek bij de Hamburgervijver en op circa 10 minuten fietsen van de Grote Markt. Tevens op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, slager, supermarkt, maar ook kinderopvang, diverse scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Kardinge) en gezondheidszorg (UMCG). 

Het huis is gebouwd in 2018, optimaal geïsoleerd, grotendeels voorzien van vloerverwarming en zeer energiezuinig door de 7 zonnepanelen die zijn geplaatst. Het zonneterras aan de voorzijde is gelegen aan het plantsoen, heeft een vrij uitzicht en is gelegen op het zuidwesten waardoor je zomers tot in de avond kunt genieten van de zon.

Absoluut het bezichtigen waard!

INDELING
Begane grond: entree/hal, toilet, inpandige berging en trapkast. De woonkeuken van maar liefst ca. 22 m² heeft een mooie keukenopstelling met 2 luxe keukenblokken en is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een,, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het zonnig terras van ca. 13 m² en gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen.

Eerste verdieping: overloop, lichte en ruime woonkamer van ca. 22 m² en een werkkamer/slaapkamer van ca. 9 m².

Tweede verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 10 en 8 m², moderne badkamer van ca. 6 m² met douche, wastafelmeubel, toilet. Bergruimte met cv-ketel en wasmachine opstelling.

GOED OM TE WETEN
- vloerverwarming op de begane grond
- parkeerplaats op eigen terrein;
- optimaal geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (A-label);
- voorzien van 7 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 491 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 76 m2
  • Voorzieningen: Zonnecollectoren
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Bouwjaar: 2018
  • Energieklasse: A
  • Energie index: 0.6000000000
  • Energielabel einddatum: 21 February 2028
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Plat dak

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed tot uitstekend

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2018
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Intergas
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Zonneterras
  • Type: Zonneterras
  • Positie: Noord
  • Achterom: Nee
  • Lengte: 200 cm
  • Breedte: 500 cm
  • Oppervlakte: 10 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage