Groningen – Siersteenlaan 399

Bijzondere en markante stadsvilla, eigentijds en modern vormgegeven met fraai wijds uitzicht over waterpartij en groen!

€ 450.000,- k.k.

Over deze woning

Bijzondere en markante stadsvilla, eigentijds en modern vormgegeven met fraai wijds uitzicht over waterpartij en groen!

Deze eindwoning ligt aan de rand van stadswoonwijk De Held en combineert een praktische indeling met wonen op de eerste verdieping waardoor de living extra licht en ruim aanvoelt. Het natuurgebied "Het Roege Bos" ligt direct achter de woning. Winkelcentrum Vinkhuizen en Paddepoel, scholen en uitvalswegen en vele sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving aanwezig.

INDELING

Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast, hal met deur naar de ruime en inpandige garage van circa 23 m², (voorzien van een strakke betonvloer en openslaande deuren). Op de begane grond bevinden zich de vier slaapkamers van respectievelijk circa 7, 9, 12 en 14 m², een geheel betegelde wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een ruime en complete badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling met een ligbad/douche met spatscherm, tweede toilet en wastafel met wandmeubel.

1e verdieping: via de trap naar de woonverdieping met modern toilet (hangend) en bergkast met de hybride warmtepomp. Verder een riante living met woonkamer aan de voorzijde en een woon/eetkeuken aan de achterzijde (totaal circa 50 m²). De moderne Bulthaup keuken met schiereiland en veel kastruimte, is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur, Bora inductie kookplaat, Quooker plus fraai aanrechtblad.

De woonverdieping is aan de buitenzijde geheel voorzien van elektrische en op afstand bestuurbare zonnewering en de binnenzijde is voorzien van airconditioning. De schuifpui ter hoogte van de woonkeuken geeft toegang tot het naastgelegen ruime dakterras van 35 m². Vanaf het dakterras, via een trap, is er toegang tot de achtergelegen tuin welke onderhoudsarm en praktisch aangelegd is met achterom.

BIJZONDERHEDEN

- bouwjaar 2001, uitstekend onderhouden
- perceel oppervlakte 231 m²
- woonoppervlak 127 m²
- inhoud circa 534 m³
- optimaal geïsoleerd
- onderhoudsarm gebouwd
- Hybride warmtepomp 2023
- 9 zonnepanelen
- waterontharder
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 534 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 231 m2
  • Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
  • Bouwjaar: 2001
  • Energieklasse: A++
  • Energielabel einddatum: 6 February 2034
  • Dak type: Plat dak
  • Dak materialen: Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel, Warmtepomp
  • CV ketel combiketel: Nee
  • CV ketel bouwjaar: 2022
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
  • Type: Achtertuin
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 1000 cm
  • Breedte: 800 cm
  • Oppervlakte: 80 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Inpandig
  • Garage voorzieningen: Elektra
  • Garage capaciteit: 1