Groningen - Okswerd 2

Ruime vrijstaande en energiezuinige gezinswoning met maar liefst 6 slaapkamers, twee nieuwe badkamers en een eigen wellness!

Deze woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 9 zonnepanelen. De woning beschikt over circa 172 m² woonoppervlakte. Met zes slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, modern wooncomfort en een fijne tuin.

INDELING

Begane grond: entree/hal met meterkast en een modern toilet. Via de hal kom je in de woonkamer. Hier bevindt zich de keuken welke is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer met open keuken totaal ca. 57 m² biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt over openslaande deuren naar de veranda en de tuin. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de recent vernieuwde hotel-chic badkamer voorzien van ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee waskommen, dan twee slaapkamers van ca. 7 m², een slaapkamer van 9 m² en een master bedroom en-suite met garderobe ruimte en werkplek van totaal 21 m² met van daaruit een trap naar de welness ruimte van 6 m² met sauna die is voorzien van zowel infrarood als een Finse kachel, eigen douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling (2022), kastruimten en twee slaapkamers van beide 9 m² en voorzien van airconditioning.

Buiten
Buiten tref je een verzorgde tuin met voldoende ruimte voor ontspanning. Er is een overkapping aanwezig en een tuinhuisje voor de opslag van tuingereedschappen. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek voor twee auto’s en een laadpaal. De rustige en kindvriendelijke buurt met een speeltuintje voor de kleinsten maakt deze woning ideaal voor gezinnen. Door de rust en enkel het bestemmingsverkeer is de straat veilig en prettig om in te wonen.

Locatie
Deze woning ligt in Reitdiep, een jonge en levendige stadswijk aan de noordwestkant van Groningen. In de wijk vind je alle basisvoorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuinen en horecagelegenheden. Daarnaast is de haven een echte eyecatcher. De woning is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer.

Voor een goed gevoel van de ruimte en van de indeling verwijzen wij je naar de plattegronden. Wil je alvast de sfeer proeven? Bekijk dan de video!

BIJZONDERHEDEN

- 2 super chique badkamers waarvan 1 met sauna
- 6 slaapkamers maar ook de mogelijkheid om er weer 2 samen te voegen
- tuin op het zuiden met veranda
- oprit voor 2 auto's met laadpaal
- Kindvriendelijke en rustige buurt
- Energielabel A, na het verkrijgen van het energielabel zijn er nog 2 airco's, 9 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd
- Aardbevingsschade en SNN subsidies zijn geclaimd maar er is nog een aanvulling van ca. 3000 euro mogelijk