Groningen – Koninginnelaan 90

Met het Noorderplantsoen om de hoek is het hier heerlijk wonen.

€ 335.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Met het Noorderplantsoen om de hoek is het hier heerlijk wonen. In de zomer wandel je zo het park in naar het Noorderzonfestival of lunch je bij één van de authentieke restaurantjes die de groene wijk te bieden heeft. Met tal van voorzieningen heeft de gezellige Oranjewijk het helemaal!

Op een schitterende locatie gelegen in de gewilde Oranjewijk ligt deze speelse en gemoderniseerde bovenwoning. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met fantastische lichtinval, een heerlijke woonkeuken, moderne badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime bergzolder en ruimte voor fietsen in de entree op de begane grond. Ook is woning gelegen nabij het Noorderstation, Zernikecomplex, UMCG en de Grote Markt. Een rustige locatie, maar toch midden nabij de bruisende stad.

Indeling

Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal, toilet & fonteintje en toegang tot het balkon op het zuidwesten en de lichte riante woonkamer van ca. 31 m2. Dichte moderne woonkeuken (ca. 12 m2) met bar waar het heerlijk vertoeven is. De keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasmachine. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte, cv-ruimte en drie slaapkamers van ca. 20 m2, 16 m2 (beide voorzien van vaste wastafel) en 8 m2 met inbouwkast.

Zolder:
Via een vlizotrap te betreden ruime bergzolder van ca. 15 m2.

Bijzonderheden:
- vanaf de woonkamer/slaapkamer een open uitzicht op het veldje;
- Balkon op het zuidwesten van ca. 4 m2;
- HR cv-ketel Vaillant 2011;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, bijdrage is €175,97 per maand.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Appartement
  • Inhoud: 505 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 0 m2
  • Voorzieningen: TV kabel
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
  • Bouwjaar: 1929
  • Energieklasse: D
  • Energielabel einddatum: 23 February 2033
  • Isolatievormen: Dubbelglas
  • Dak type: Samengesteld dak
  • Dak materialen: Pannen, Bitumineuze Dakbedekking

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2011
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Geen tuin
  • Achterom: Nee

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Geen garage