Groningen - Joachim Altinghstraat 22 a

Starter, Ouder of Belegger opgelet.

BELEGGINGSOBJECT
Deze karakteristieke tussen met vergunning woningontrekking t.b.v. kamerverhuur en exploitatievergunning voor 3 personen gelegen in één van de geliefde en gezelligste wijken van Groningen. De woning ligt in de Oosterpoort en dat betekent dat je vanuit huis zo naar het stadscentrum of het centraal station loopt en je tevens in de wijk voldoende voorzieningen hebt.

Het betreft een ruime bovenwoning, gelegen op de eerste en tweede verdieping met 4 ruime kamers. De indeling is hierdoor geschikt om het als woning met 4 kamers te verhuren. Ideaal voor een groep vriend(in)en of studiegenoten om met elkaar samen te wonen.

HUUROPBRENGST
De huidige huuropbrengst bedraagt € 14.316 netto per jaar en bruto € 17.436 (peildatum november 2022). De huurindexatie van 2022 is niet doorgevoerd en is dus nog mogelijk. Het object is kamergewijs verhuurd en via de maandelijkse servicekosten toeslag worden gas, water, elektra, tv & internet en gemeentelijke kosten apart belast.

OPLEVERING
De woning verkeert in volledig verhuurde staat. De woning wordt 'As is' verkocht en opgeleverd.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang.
Eerste verdieping: overloop met trapopgang, cv ketel, toilet, gezamenlijke keuken en twee (slaap)kamers. Aan de achterzijde treft u een gezamenlijk balkon.
Tweede verdieping: overloop, 2 (slaap)kamers en badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden
- Karakteristieke bovenwoning;
- Gelegen in een gebied van beschermd stadsgezicht;
- Mooie locatie;
- Voorzien van deels dubbel glas;
- Verwarming middels cv-ketel Remeha Tzerra M 28 C plus (HR107) bouwjaar 2015;
- VvE is niet actief, maar is wel ingeschreven bij de KvK;
- De cv ketel betreft een lease ketel;
- Dit object is ook gecombineerd te koop met de Ceramstraat 5 a, 9715 JK Groningen.

Bij meer interesse zijn door makelaar aan te leveren de volgende bijlagen: Huurovereenkomst(en), kadastrale kaart, leveringsakte, bestemmingsgegevens, kadastraal bericht en milieurapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief (uiteraard volgens de NEN 2580).