Groningen - Isebrandtsheerd 43 a

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage in het groene Beijum!

Met een energielabel B, 8 zonnepanelen, airco, screens, vier slaapkamers, vrijstaande garage en een zonnige tuin, is deze woning zeer compleet en klaar voor een nieuwe bewoner!

INDELING

Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open keuken van circa 32 m². De woonkamer is tuingericht en biedt via de grote raampartijen veel lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken (circa 2 m²) met witgoedaansluiting en openslaande deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde (ca. 11 m²). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers (ca. 6 m² en 9 m²). De badkamer is circa 5 m² groot en is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een vierde slaapkamer. Deze kamer heeft een vloeroppervlakte van circa 20 m² en vanaf 1,50 meter stahoogte gemeten een woonoppervlakte van circa 8 m². Let op officieel wordt deze circa 8 m² in het meetrapport gezien als over inpandig woonruimte i.p.v. woonoppervlakte. Hier is tevens extra bergruimte aanwezig onder de schuine kanten van het dak.

BIJZONDERHEDEN

- Zeer nette woning
- Vrijstaande garage
- Terras met knikarmscherm
- Voorzijde zonwering screens
- 8 zonnepanelen
- Airco systeem
- Energielabel B