Groningen – Industriestraat 71

Sfeervolle gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, een houten garage inclusief geïsoleerde en verwarmde werkplek,12 zonnepanelen, een heerlijke voor- zij- en achtertuin en een eigen oprit.

€ 275.000,- k.k.

Neem contact opBekijk op funda

Over deze woning

Sfeervolle gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers, een houten garage inclusief geïsoleerde en verwarmde werkplek,12 zonnepanelen, een heerlijke voor- zij- en achtertuin en een eigen oprit.
De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 

Indeling:
Entree, hal, toilet, ruime trapkelder en meterkast. 
Doorzonwoonkamer die heerlijk licht is met aansluitend de open keuken in hoekopstelling met combi oven/magnetron, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine (2021). Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping;
3 nette slaapkamers van respectievelijk circa  11,10 en 5m2, waarvan de grootste een kastenwand heeft.
Moderne nette badkamer met grote inloopdouche, vaste wastafel, design radiator en tweede toilet.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
Overloop met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten.
Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

De achter, zij en voortuin is een combinatie van onderhoudsarm en een heerlijke groene tuin. De garage beschikt over een geïsoleerde werkplek met elektrische verwarming. Tevens heeft de garage een eigen oprit.

De woning bevindt zich op loopafstand van een school, supermarkt en een bushalte. De ringweg naar Groningen en de A7 zijn, op enkele minuten met de auto, goed bereikbaar.

Bijzonderheden:

- 12 zonnepanelen (2900 kWh);
- Nieuwe dakgoten;
- Nieuwe garage met eigen oprit 2018;
- Dakisolatie en dubbel beglazing;
- Nieuwe laminaten vloer op de begane grond;
- CV ketel uit 2010 Remeha;
- Veel natuurlijk licht inval;
- Aanvaarding in overleg.

Details van de woning

Woning

  • Objecttype: Woonhuis
  • Inhoud: 333 m3
  • Totale kadestrale oppervlakte: 253 m2
  • Voorzieningen: TV kabel, Zonnepanelen
  • Permanente bewoning: Ja
  • Recreatiewoning: Nee
  • Liggingen: In woonwijk, Beschutte ligging
  • Bouwjaar: 1960
  • Energieklasse: C
  • Energielabel einddatum: 28 August 2033
  • Isolatievormen: Dakisolatie, Dubbelglas
  • Dak type: Zadeldak
  • Dak materialen: Pannen

Onderhoud

  • Binnen: Goed
  • Buiten: Goed

Installaties

  • Soorten verwarming: CV ketel
  • CV ketel combiketel: Ja
  • CV ketel bouwjaar: 2010
  • CV ketel brandstof: Gas
  • CV ketel eigendom: Eigendom
  • CV ketel type: Remeha
  • Soorten warm water: CV ketel

Tuin

  • Tuintypen: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • Totale oppervlakte: 200 m2
  • Type: Achtertuin
  • Positie: West
  • Achterom: Ja
  • Lengte: 700 cm
  • Breedte: 1100 cm
  • Oppervlakte: 77 m2

Garage / Schuur

  • Garage soorten: Vrijstaand hout
  • Garage voorzieningen: Verwarming, Elektra
  • Garage capaciteit: 1