Groningen - Hoge der A 34

Dit huis geeft echt het wauw gevoel, kom kijken en je zal dat zeker beamen. Het hele huis
ademt historie en dat voel je en zie je wanneer je door dit fraaie herenhuis loopt.

Het betreft een herenhuis op een unieke locatie aan de Hoge der A, rustig gelegen en alsnog midden in het centrum. Het huis heeft de bestemming wonen en kantoor en met een oppervlakte van ca.181 m2 zijn er veel mogelijkheden.
Dit herenhuis is een paar keer verbouwd de laatste decennia, van alle tijden zijn er elementen zichtbaar en daardoor heeft het huis een hele speelse indeling gekregen. Dit huis is voorzien van een souterrain met de keuken, een royaal dakterras en een patio. Dit huis is voor menig koper een droom vanwege de toplocatie met het Noorderplantsoen, uitvalswegen en het centrum in de directe omgeving.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, voorkamer (ca.32m2) met visgraatvloer en toegang tot het souterrain en een opkamer. Het Souterain (ca. 19m2) is voorzien van de keuken met een ingebouwde vaatwasser en 2 koelkasten. Via het souterrain is de achterkamer (ca. 21m2) bereikbaar met veel lichtinval en toegang tot de patio (ca. 4m2).
De opkamer (ca. 12m2) heeft veel lichtinval en is afgesloten door een moderne dubbele deur, hier is de trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Gang met toegang tot 2 toiletten en toegang tot de voorkamer (ca. 22m2) met hoge plafonds en glas-in-lood ramen. Via de gang is tevens de achterkamer bereikbaar (ca. 15m2) met hoge plafonds, glas-in-loodramen en toegang tot het dakterras (ca. 21m2).

Tweede verdieping:
Via de trapopgang met lichtkoepel kom je op de overloop met een dakraam en een gangkast. De gang biedt toegang tot een voorkamer (ca. 9m2) met originele balken en glas-in-loodramen, een achterkamer (ca. 9m2) en de badkamer met een wasmachine aansluiting, een douche en een wastafel.
Tot slot is er nog een technische ruimte met de cv-opstelling.

Het gehele pand is voorzien van eikenhouten vloeren en veel lichtinval.

Locatie:
Wonen in het centrum betekent wonen op loopafstand de gemakken van Groningen. Een buurt met sfeervolle straten, lokale winkels en karakteristieke panden. Ook loop je binnen enkele minuten naar het Noorderplantsoen en zelfs het station is op loopafstand. Overige voorzieningen zoals supermarkten, bakkers, het openbaar vervoer en diverse scholen zijn in de nabije omgeving te vinden.

Bijzonderheden:
* Gemeentelijk monument
* Bestemming wonen of kantoor
* Volop licht, karakter & stijl
* Grotendeels v.v. dubbele beglazing
* Kelder met een stahoogte van ca. 1,84m
* Dakterras met zon
* Veel originele details

In collegiale verkoop met:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl