Groningen - Duurswoldlaan 30

Vrijstaand wonen met comfort, ruimte en een tuin aan het water – ideaal voor gezinnen

In de rustige en groene wijk De Buitenhof in Groningen staat deze royaal opgezette, vrijstaande woning op een prachtig perceel van 644 m² met een unieke ligging: de achterzijde grenst direct aan het water en heeft vrij uitzicht richting het Stadspark. Deze levensloopbestendige woning combineert ruimte, sfeer en duurzaamheid met een zeer praktische indeling. Met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken uit 2020, een serre, een bergzolder, en een grote tuin aan het water, is dit de perfecte gezinswoning.

Indeling

Begane grond:
Entree via een ruime hal met vide en trapopgang. De lichte woonkamer is royaal, voorzien van een serre aan de zijkant en een schuifpui naar de achtertuin aan het water. De serre zorgt voor veel licht en uitzicht op het groen. De speksteen houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De woonkeuken uit 2020 is modern ingericht en compleet uitgerust met inbouwapparatuur. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, perfect voor kinderen, logees of een thuiskantoor. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Daarnaast is er een bergzolder die extra opslagruimte biedt.

Belangrijkste kenmerken:
• Woonoppervlakte: ca. 215 m²;
• Perceeloppervlakte: 644 m²;
• Energielabel: A;
• Achtertuin aan het water;
• 14 zonnepanelen – duurzaam & energiezuinig;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Royale woonkamer met serre, schuifpui en speksteen houtkachel;
• Moderne woonkeuken uit 2020 met inbouwapparatuur;
• 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
• 2 badkamers;
o Begane grond: ligbad, douche, toilet en wastafel;
o Verdieping: douchecabine, toilet en wastafel;
• Bergzolder voor extra opslagruimte;
• Aangebouwde stenen garage;
• Vrijstaande houten berging in de achtertuin;
• Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Ideale gezinswoning met veel ruimte binnen en buiten.

Buitenleven aan het water:
De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin grenst direct aan het water en biedt daardoor een mooie natuurlijke omgeving. De vrijstaande houten berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelgoed. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en biedt ruimte voor hobby's of opslag.

Locatie:
De woning ligt in de kindvriendelijke en groene wijk De Buitenhof, direct grenzend aan het Stadspark. Scholen, winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De binnenstad van Groningen is snel bereikbaar per fiets (ca. 10 minuten), en ook de A7 en A28 zijn goed ontsloten.

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond;
• Serre aan de woonkamer voor extra licht en ruimte;
• 14 zonnepanelen – lage energielasten;
• Garage en vrijstaande berging aanwezig;
• Bergzolder voor extra opslag;
• Achtertuin aan het water;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Veel privacy en rust;
• Ideaal voor gezinnen die ruim, comfortabel en duurzaam willen wonen.

Duurswoldlaan 30 is een buitenkans voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze complete gezinswoning aan het water!